新浪乐居讯(编辑 杨乐)由克而瑞信息集团(CRIC)、易居房地产研究院和上海易居房地产研究院发布的《2013年12月中国城市住房价格288指数》显示，去年12月监控的288个主要城市中，共有200个城市一手房交易价格出现上涨，88个城市指数环比出现不同程度下跌，多个二线重点城市出现下跌，郑州位列其中。数据显示，2013年12月，郑州一手房交易价格指数为1131.6点，较上月下降5.1点，环比下降0.45%，同比上涨14.33%。
郑州一手房交易价格指数表
低价房增多拉低房价 未来仍看涨
分析认为，2013年12月郑州一手房价格指数进一步回落，价格出现明显下跌，这主要受到郑州房管局“限制备案”影响，多数高价房源推出备案，导致低价房源占比增多并拉低全市房价。
由郑州市房管局提供的数据显示，12月低价位楼盘占比较11月有一定增加，12月均价在5000元/平~7000元/平的商住房(不含经济适用住房)销售面积为22.21万平，占比达到22.32%，较11月增加3.5个百分点。
此外，年末房企为回笼资金，也加大了促销力度。仅新浪乐居房产电商超E合作项目，就增加了美林河畔、锦绣山河、银基王朝等多个项目。
尽管房价下降，但谈及未来价格，多数业内人士仍然看涨。河南星联置地集团副总经理李涛认为，调控已“见底”，市场有刚需做支撑，2014年整个楼市还是会出现小幅上涨的态势。【详细】
永威置业营销总监王刚也表示，抛开热钱流入、物价上涨、经济发展等原因，全国市场会实现平稳增长，具体到郑州楼市而言，涨幅甚至会超过全国整体形势。【详细】
永威五月花城12月7日开盘现场
12月市场热度不减 销量再破万套
2013年12月的郑州楼市延续了11月形势，热度不减。“郑房指数”显示，2013年12月份郑州市区商住房销量继11月再次突破1万套，达到10264套。众楼盘也纷纷搭乘年度末班车冲刺年度业绩，新浪乐居楼盘数据监控中心统计，12月共计35盘开盘。
12月7日，位于郑东新区龙子湖区明理路与姚桥路永威五月花城开盘。该项目推出二期二批90-180平米房源，户型涵盖小三房、大三房与四房。除此前项目推出“日增200元”优惠外，最大的亮点即为超E“5千享3万”钜惠。据悉开盘当天到场约4、5百组购房者，截止中午12点，该项目已成交301套。
12月14日，航空港区洋房社区富田兴和苑开盘，当天热销80%以上，其中部分楼栋售空，其他楼栋几近清盘。同日开盘的万科美景龙堂当天推出的八号楼也基本售罄。
12月28日，天地湾三期2号楼89平新品洋房开盘，短短3个小时便销售90%。
除上述四楼盘外，其余还有不少楼盘在岁末取得不俗业绩。某楼盘工作人员向记者透露说，他们公司的销售同比去年这个季节翻了一倍。“从近几年的冬季来看，今年的冬季销售状况是最好的。”
2014年郑州楼市1月开盘项目区域占比一览
2014年1月13盘亮相 近郊盘占据9席
2013年悄然走过，2014年已经来袭。在“马上有房“说法走俏楼市的同时，2014年首月郑州楼市一反往年个位数开盘的冷清，将有13盘亮相楼市。其中，9个楼盘为近郊项目，占总量69.23%，近郊楼市逆袭成为置业亮点。【2014年1月开盘预告】
随着地铁1号线的年底开通以及三环快速路的通车在即，加上郑州多组团化的发展，市区和郊区的概念逐渐模糊，悄然改变着郑州市民的居住观，越来越多的市民选择在环境好的近郊置业，近郊楼市的市场广度以及热度只增不减，并以宜居求生，以价位求突围，逐渐成为主流市场聚焦点。
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