新浪乐居讯（编辑 秦瑶）10月已经过半，马上要进入冬季的北方，随着天气的渐行渐冷，楼市也将进入一个相对的低潮期。但是在低潮来临之前，呼和浩特的楼市却出现一片涨声。根据新浪乐居的不完全统计，到目前为止进入10月份以来涨价的楼盘多达29个楼盘，其中住宅19个，商业10个。最贵的商铺价格是坤和爱尚街均价42000元。
购房者在选商铺
在29个涨价楼盘中，商铺的涨幅是最大的，内蒙古大商场均价25600元上涨37%，滨海友谊商业均价31000元上涨34%，，闻都世界城均价17000元上涨30%，在华茂名居均价11000元上涨29%，金满街均价20000元上涨25%，太伟方恒广场均价11000元上涨15%，维多利时尚广场均价8000元上涨14%。住宅涨幅维持1%—5%之间，其中爱巢8090均价6800元上涨28%是住宅涨幅最大的楼盘。
这些或许还不是2013年最后的涨价幅度，据悉内蒙古大商场即将封盘，而如果年底再次开盘的话涨幅仍然维持在7000元。面对日渐饱和的住宅市场，以及各种政策的威胁，商业地产似乎越来越多的进入到人们的视线。更多的购房者想到投资、想到保值、想到潜力，“有钱就买房，而且商铺比住宅更划得来”这是在某商铺开盘时购房者的心声。
而现在面对涨势汹涌的商铺，或许更多购房者会认为值得。“涨价太快了，我当时买的时候才18600元，现在不到半年就涨了将近7000元。”一位购买了内蒙古大商城商铺的购房者这样说，“即使转手出让我也赚到了啊。”开发商的涨价潮无疑让更多购房者对商铺充满了信心。
据业内人士分析：“年底楼市的涨价可以理解为是开发商的一种长久之计。面对马上要进入低潮期的楼市，现在的涨价更是对明年3、4月份再次开盘的一种蓄力，不仅可以给购房者信心，引起市场的关注，明年再次开始卖的时候也可以为推出打折等优惠而留有余地。”
看来呼和浩特楼市涨价并非只是表面文章，还有更多长久的打算，开发商如此处心积虑只不过是为了应对楼市的激烈竞争。面对不断进入的呼和浩特商业地产，商铺的竞争或许远远比住宅强劲，购房者日益强烈的谨慎和理智也是对开发商的一种挑战。商铺之间的仗会如何打，还需要时间来说明。
