古人云：厚积而薄发。用这句话来形容漳州蓝田经济开发区房地产市场的发展历程，实在是恰到好处。
纵观区域发展史，1992年，开发区成立。产业升级与经济发展为楼市萌芽打下基础。2010年，房地产市场诞生。如今，蓝田经济开发区的商品房项目犹如雨后春笋，与日俱增。
历时3年，再看蓝田经济开发区房地产市场从无到有，从有到优。不由得感慨，区域魅力提升的蓝田如同“香饽饽”一般诱人，嗅到商机的实力开发商进驻，弥补了多年来蓝田楼市的空白局面，在这片充满活力的热土上，众多房地产项目风生水起，演绎顺势精彩。
楼市联动，书写空白
众所周知，人们的传统观念中，蓝田与“宜居”二字似乎不太沾边，“城中村”是它的代名词。位于漳州城东郊，地理位置显得有些尴尬，市政基础设施配套不齐全，区域环境自建房居多，缺乏统一管理，脏、乱、差。当时，并不具备房地产开发的理想条件。
2010年，蓝山丽景作为首个商品房项目，亮相蓝田商品房市场。随后，中森阳光美地、中科蓝湾国际、翼特丽景城、宏景花园、惠祥香槟左岸、港城国际等商品房项目陆续进驻。据宏景花园策划经理辛祖明介绍，目前，蓝田开发区内在建和已建的楼盘项目就有9个，以刚需盘为主。
历时3年，蓝田经济开发区商品房项目遍地开花。现如今，蓝田经济开发区的房地产市场达到了前所未有的白热化程度。翼特丽景城项目经理林志勇告诉 导报记者，蓝田房地产市场“量”和“质”上的飞跃显而易见。如今的蓝田经济开发区，旧盘推陈出新，新盘陆续崛起，市场已从一片空白，到一枝独秀，再到如今 百花齐放、百家争鸣的格局。
从2012年的统计数量上看，区域推盘量达500余套。2012年底翼特·丽景城闪亮登场；2013年宏景花园、瑞景城、惠祥·香槟左岸等项目 也陆续亮相。而从“质”上看，随着竞争力度加大、商品房建筑品质也不断改进，不断提高。当今人们生活水平提高了对居住品质的要求，也使得房地产开发商越来 越注重楼盘品质和社区配套，从建材选材、楼面外观、中庭景观、户型设计到社区配套都越来越满足人们居住标准。房地产市场的发展，推进了区域内的城市化进 程，也改变了人们的居住方式，提升了人们的居住品质。
城东新后，生态蓝田
辛祖明表示，目前，区域内商品房项目带来的休闲、商业、娱乐配套，为原有的区域配套添砖加瓦。漳州城市东移，拉近了蓝田经济开发区与龙文区城市中心的距离，在教育、交通、医疗、休闲等市政基础设施方面也得以跨越式发展。蓝田，开始向着全新的生态宜居开发区迈进。
辛祖明告诉导报记者，目前，蓝田开发区地产成为了许多开发商目光的聚焦点，诸多房企进驻蓝田，势必带动该片区域经济环境、城市发展，区域竞争激 烈，产品多样化。无论从项目品质还是产品类型都会有很大的提升，未来各房企将从规划、造景、配套等各方面进行细心缜密的规划设计。“目前，蓝田经济开发区 的房价算是洼地，且区位和政策的利好，因此有很大的升值空间。”林志勇告诉导报记者。2010年，蓝田经济开发区第一个商品房项目蓝山丽景的均价约为每平 方米3000元。如今，蓝田开发区大部分商品房项目的均价在每平方米5200元左右，一些楼盘均价达到每平方米6000元左右。蓝田经济开发区的房地产发 展史不过3年，房价却往上翻了一番。
伴随着厦漳同城化的脚步推进，作为漳州东大门的蓝田开发区凭借优越的区位优势和产品质量日益优厚，房产价值必然还会上涨。目前，蓝田楼市的受众群体主要是来自漳州县城，或在漳州务工的外地人，也有来自厦门的客群。主要以刚需自住型客群为主。
人居美地，品质超群
早年蓝田开发区的商品房或许仅仅是为了满足当时人们简单的功能性需求，也就是满足“分得开，住得下”，一家人的起居能分开。这个时候的建筑仅仅只是一种功能性建筑。
林志勇告诉导报记者，随着生活水平的提高，人们对居住的需求也不断地发生变化。商品房要在满足居住功能的基础上，提升到健康、环保和精神享受的 层面。选购开发区商品房的一些客户群就是当地的原住民。他们放弃居住在自家的自建房，就是要享受有规模、有配套、有管理的社区生活。这是一种新理念的生活 方式。
根据不同受众群的需求，不同的楼盘项目都有独到之处。据辛祖明介绍，宏景花园主打“微豪宅”概念，比较新颖独特。项目采用名优建材，建筑品质一 流；线条流畅的外立面设计时尚新颖，中庭景观采用英伦贵族风格，贴合微豪宅主旨。另外，主题社区也广受青睐，翼特丽景城就很典型。项目打造的是漳州首创主 题健康社区，小区内部运动设施应有尽有，泛会所、健身中心、网球场、高尔夫场、篮球场、国际象棋广场、太极广场、儿童游戏场、庭院水景、健康跑道等等，能 够充分满足业主在家门口就能够锻炼身体的需求。
