南部商务区一期建成以来，已经成为宁波市最重要的商务核心区，37栋摩天大楼成为宁波市的重要地标，这里环境优美、配套齐全，再加上优质的政府服务，集聚了一大批宁波最著名的企业——杉杉、奥克斯、利时、广博等，大批的行业龙头和创新型企业也涌向南部商务区，目前一期大楼已达80%的入驻率。
南部商务区企业服务“再升级”主题研讨沙龙圆满落幕
规划有17栋大楼的南部商务区二期目前正在紧张建设中，部分大厦已全面结顶，去年下半年起，开始对外展示、销售和招商，城市摩尔、加利利国际、欧商大厦、恒达高大厦、大海大厦等相继而起，吸引了全宁波大市以及长三角地区的强烈关注！
是什么吸引了企业扎堆在南部商务区？南部商务区具有怎样的入驻价值？南部商务区未来的发展前景如何？
2014年1月9日由宁波南部商务区招商中心、沃德房产主办，新浪乐居独家媒体协办的情满南部，红动未来——南部商务区企业服务“再升级”主题研讨沙龙在南铂壹号酒点举行。此次沙龙重在讨论如何将服务“再升级”，更好的服务于南部商务区的企业，同时为南部商务区的服务类企业研讨发展之道。
大家齐聚一堂可共同讨论南部商务区服务的升级与发展
南部商务区管委会、首南街道、鄞州日报、电信局、鄞州银行、永达物业、绿城物业、中基物业以及南部商务区大型企业的客户代表、新浪乐居名博品鉴团的专家参与了本次研讨会。这些都是服务于南部商务区企业的重点单位，大家齐聚一堂可共同讨论南部商务区服务的升级与发展。
在本次研讨沙龙中，企业微服务中心发布。们微服务中心创建的宗旨，就是要为每一位入驻南部商务区的企业，提供一从企业寻址、注册登记、银行入户、物业管理、法律咨询、企业管理等等一站式快速、便捷、省心、安心的服务，希望能过电话、微信、专属的客服人员，为每一位来南部商务区的客人带去我们的真诚与服务！到场的企业主们一起加盟到微服务中心，共创南部新传奇！
南部商务区企业服务“再升级”主题研讨沙龙嘉宾精彩发言：
南部商务区管委会副主任唐炜铭
南部商务区管委会副主任唐炜铭：今天下午给大家自由的发言，我先开个头。南部商务区到12月31号为止，入住率已经达到80%，从业人员1万9千多一点， 将近两万，有1600多家企业，这个说明了现在的南部商务区已经形成了相当的人气，开发区建成以后，第一要有人气，第二要有财气。第二个，一些老三区里面 的企业，他搬迁到这里来以后能不能招到人才，有没有人才愿意到这里来就业。这个我的感触很深，你企业到南部商务区来，你的公司会很顺利地发展。
沃德地产总经理马银萍
沃德地产总经理马银萍：我借这个机会简单介绍一下沃德地产，沃德成立到现在刚刚7个年头，我们主要是三大块，一块是商业地产的招商，这是主打戏，还有一个 写字楼销售代理，在南部商务区和东部新城都有写字楼的销售和代理。还有一个新媒体的传播，我们是跟鄞州日报社合作了一个商业地产杂志，最近还在做一个沃德 的微信平台，这两年我们刚刚对2013年度整个宁波写字楼租赁做了一个市场分析报告，到时候大家可以看一下。
工作人员：我们微服务中心创建的宗旨，就是要为每一位入驻南部商务区的企业，提供从企业寻址、注册登记、银行入户、物业管理、法律咨询、企业管理等等一系 列快速便捷安心的服务，希望能通过电话、微信专属的客服人员，为每一位来南部商务区的客人带去我们的真诚与服务！我们邀您一起加盟我们的微服务中心，共创 南部新传奇！
沃德地产总经理马银萍：大家可以拿笔填写一下确认书，你可以享受和参与到我们的微服务中心当中。另外大家可以看到桌上有一张卡片，写着“情满南部，红动未 来”主题沙龙的蓝色卡片，大家也可以拿出手机扫描上面的微信二维码，就能加入到沃德的微信平台，可以接收到第一资讯。
沃德房产推出自己的微信平台啦！微信作为一个新兴发展起来的通讯社交平台，以其强大的社交功能快速在广大智能手机用户中流通使用，短时间内就形成了较大的影响力。
沃德地产通过微信平台，可以实现房源信息的及时收集与反馈，包括写字楼出租出售信息、、企业活动信息、招商信息等，可以更迅速便捷的向客户传递各类房源的出售出租详细信息，以及有关商业地产的各种楼市信息、政策变化等，也可以帮助企业与合作伙伴、客户之间建立紧密有效的联系，从而达到资源的有效利用与整合。让你通过手机就能随时随地搜索房源，了解宁波写字楼资讯，还能通过定位功能立刻找到写字楼位置。
为了与广大客户加强沟通，沃德地产的微信平台还设置了留言板，方便客户对我们的工作提出宝贵意见，通过微信即可进行一对一的人工服务。我们的目标是通过微信这一平台，能够让客户更快捷、更简便的掌握宁波写字楼信息，体验沃德房产提供更细致贴心的服务。甚至，您可以通过我们的微信公众平台，了解有关入驻写字楼的企业注册、室内装修、网络通讯、办公设备、绿化等一系列的服务商家资讯。
通过微信平台开发使用，沃德房产进一步用行动证明了我们是一家专业致力于写字楼项目全程营销的资深企业，尽管我们的微信平台才刚刚起步，但是我们的目标是在最短的时间内完成房源信息的完善，实现资源的有效共享。让大家足不出户就可以直观的掌握房源信息，轻松入驻写字楼。
南部商务区管委会招商科钟立华科长
南部商务区管委会招商科钟立华科长：广告产业园区是去年4月份中央批准的，批准以后到现在为止财政已经到了千万左右，但是它的财政扶持资金比较难用，有规定， 什么地方能用什么地方不能。达到一定水平的广告企业，房租补贴很大，根据你第一年的税收贡献，后面几年的房租补贴会下去，这一块到时候我们会有一个整体的 宣传，如果有需要的话跟我们对接一下。
荣安地产副总裁陈春淼
荣安地产副总裁陈春淼：今天的话，我来之前有想过一些东西，南部商务区基本上都在做了，我在想如果吸引企业能够入驻到南部商务区来，我自己想了三点。第一 点跟金融有关系的，金融分两块，一个是跟银行有关系的贷款金融，一个是风投。另外是政策这一块。政策分两点，一个是税收的政策。另外是一些新的企业，新兴 的这类政府也会提供支持，这是政策的引导。第三是平台资源这一块的资源共享。就是针对南部商务区的企业，这个是不是可以优惠到所有的南部商务区的企业，比 如听他的课可以优惠，或者组织起来免费听一堂课程，或者法律方面的普及，比如说律师事务所进来。
鄞州新闻网总监沙孟飞
鄞州新闻网总监沙孟飞：刚才大家讲得很好，如何把资源整合，对我们来说也是一个很好的创意，我们这么多的企业集聚，每个企业都有优势，如果把每个企业的优 势都集聚起来，我想力量是很大的，作为媒体来说，尤其是像鄞州新闻网是鄞州的官方网站，我们上次商业部沈部长对这个网站的要求也很高，无论点击率、服务方 面都提出了很高的要求。作为媒体我们想如何去做服务工作，对我们经济发展服务也是我们的义务。我们媒体有一些平台，企业也需要有一个平台，大家互相促进， 把企业作大，我就谈这个想法，谢谢大家！
欧琳集团总经理方斌
欧琳集团总经理方斌：第二次来参加南部商务区的沙龙。南部商务区我觉得有一点不对称，硬件跟软件的不匹配，总感觉有点土豪的感觉，我觉得其实来讲，鄞州区政府在国内的服务意识都是非常强的。
另外一个是配套的集聚，如果一个产业龙头入驻里面没有相应的新经济的配套，它是不可以存活的，这也是很多的中小企业入驻这个地区所要的报答，也是它入驻的动力。
另外就是大马拉小车的思维，构筑南部商务区的一个生态，如果没有这样一个生态，全是盖帽的企业总部经济的名称的话，那一些企业是不会来的。
为民会计事务所总经理 王健
为民会计事务所总经理 王健：很感谢马总给我这个机会，让大家参与到这个活动中来，这个表格我拿到五分钟内就填好了，我已经迫不及待要加入了。从我们自身这一块，我们确实也朝着 这个方向在发展，我们公司从成立到现在，也在做资源整合，能够免费做到为南部商务区的企业提供免费的服务，做到“我服务、我发展”，在服务南部商务区企业 的同时也使自己的企业有一个很好的发展。所以这个平台的建设希望做到大家共同来服务、共同来发展。
新浪乐居总经理何海源
新浪乐居总经理何海源：南部商务区一期大楼可以说起步非常快，包括入住率刚才说到已经是80%。就这个数字而言，我觉得相对来说对我们整个南部商务区的配套，政府的一些政策，我觉得是非常息息相关的。
因为我真正的客户并没有关注你这个沃德，或者没有关注南部商务区，你里面的政策是什么样的他需要一家一家跑，所以我们可以把这些资讯，可以提供的微服务直 接落地，就是把线上的服务直接在线下落地下来，这样对商家会有吸引力，谢谢大家！
永达物业总经理杨剑峰
永达物业总经理杨剑峰：现在按照物业服务的发展趋势，常规的保安、维修等都是非常常规的，那么物业服务怎么样能够在南部商务区开展超前的服务，这也是我们 在思考的，我们计划和设想，南部商务区目前的办公都是年轻人比较多。在文化建设，各种文化工程中可以探索一下，在这方面可以多一点。所以我们现在提出一个 快乐工作，让年轻人在工作之余多参加一些文化活动，这方面需要一个是从物业公司自身的文化品位、文化提升、提炼方面做好文章，把年轻人爱活动的理念提出 来，我们摸摸底，年轻人喜欢活动和文化的，我们有组织的开展活动。
南部商务区管委会主任马燕
南部商务区管委会主任马燕：何总刚才讲到了一个问题，我突然之间想到了一个概念，怎么样让所有到商务区来的客商第一时间能参与我们这个微平台，我们平常去 城市出差，一到了这个城市手机短信就会收到，欢迎你到北京，当地的气温是多少，有什么样的旅游信息，都会发到你的手机。这个我们是不是可以跟电信或者移动 公司，所有来往商务区的客商，不管你是什么样的目的来商务区，你来到这里就会收到一条我们微平台的短信，他可以直接拨打电话或者来到这个平台当中得到他想 要的内容。这个是不是可以马上落地。
中国电信鄞州支局局长赵学东
中国电信鄞州支局局长赵学东：这个想法很好，但是政府答不答应，路过的这些人群答不答应，这个技术上我们可以做到，这个号码第一次进入这个区域，第一次 发，以后不发了，但是这个路很多公交车都会开过去，一开过去就会所有的都响起来，当然响了一次以后第二次不会响。这个会不会扰民？
江厦智库秘书长魏玉琪
江厦智库秘书长魏玉琪：刚才听到有人讲文化活动方面的，我倒是认为应该给这些人形成一个定期的品牌式的主题活动，每一个季度可以进行的活动，如果今天一个 活动明天一个活动，可能很难形成影响力。这样也能吸引一些广告产业也好、第三产业的企业进驻，也有一定的优势。我也看过余姚、镇海、江东等几个地方的优 势，我们目前硬件方面比较好，政策资金也到位，软实力这一块有所欠缺，我希望能有所提高，谢谢！
鄞州银行吴海潜行长
鄞州银行吴海潜行长：我想的东西都比较小一点的，确实在我们产品同质化严重的银行业，大家拼产品已经没有什么好拼的了，就是拼服务，但是一些信贷服务等等这些 都是大同小异的，银行内部人员都明白，我们除了拼这些传统服务，我们另外要拼的是要给予客户的增值服务，这个是蛮符合今天的主题“再升级”。
工商联民企发展服务中心金融工作委员会秘书长应剑波
工商联民企发展服务中心金融工作委员会秘书长应剑波：我们民企发展服务中心主要是提供平台，为中小企业包括政民合作、民企合作提供一些连接。我们现在就是做一些惠民基金、转贷基金等。
绿城物业总经理蒋俊辉
绿城物业总经理蒋俊辉：我们绿城随着南部商务区一起在茁壮成长，绿城是2002年进入宁波市场，前期更多的精力是在住宅和绿城房产的配套。从2010年开 始，整个绿城在宁波的发展都占到整个，就我们自己管理的面积是远远超出我们绿城制造的面积，应该说南部商务区给我们提供了非常好的平台。
伟恒律师事务所律师杨永东
伟恒律师事务所律师杨永东：我提一些建议，第一是着重在知识方面做一些工作，二十一世纪是知识的时代，每一家企业所涉及的知识更新速度非常快，尤其是提供 服务型的律师事务所和会计师事务所，当然不光是我们这样的企业提供和生产知识，每一家企业都会接触到或者实践中产生一些知识。
第二是提到一个交际服务平台，刚才提到多搞一些活动。怎么样能够达到融洽的程度，多做一些文化和体育方面的活动。
第三是关于品牌服务的促进，能够发掘到每个商务区入驻企业的核心竞争力，然后着重去推广。
天一商标经理徐雁
天一商标经理徐雁：我们扎根在南部商务区有非常多的机会，因为这里有非常多的公司包括外贸公司，他们对于品牌工作有非常多的需求。我也经常来这里吃饭和休 闲一下，但是我觉得这里可以有吃完饭的休闲，喝一杯咖啡，逛一下书店，看一下杂志什么的，这里最好有个杂志摊这样，如果一家人过来有小朋友的话，要有小朋 友玩的地方，一家人吃完饭以后大家可以走一走，休闲一下，我觉得可以多做一些停留。
奥丽赛营销总监张敏君
奥丽赛营销总监张敏君：我今天作为南部商务区一期房产的奥丽赛企业的代表也非常高兴。南部商务区一期我受益最大的是感觉当时南部商务区推广的过程中是作为一个整体，管委会这一块力度非常大。
办公楼这一块的入驻和人气这一块非常好，下一步的服务内容里是商业这一块如何带动人气，这可能是我们平台上面要服务的比较重要的工作内容。说到商业的话， 我第一感觉联想到鄞州比较成功的比如万达广场人气做得非常旺。南部商务区我们有两块，一个是水街，一个是东面这一块的商业街，我们本来就有两个商业主题 在，但是商业并没有起到当时定位的想法，没有实现出来，下一步我觉得商业这一块怎么如何把人气做旺了。
宁波麦格国际商务总经理王玉峰
宁波麦格国际商务总经理王玉峰：南部商务区一些入驻的企业有小有大，这些企业我初步了解了一下，其实这些企业包括了方方面面，都有自己的核心的东西，都有 亮点在。我提一个建议，把我们这些所有的企业我把它设定为一个点，微联盟也好，南部商务区管委会也好，要把这些点，有亮点的企业，比如说明星企业，怎么样 把他们串联起来，一点一点形成很大的网络，形成一个很广的面。
今天的主题是南部商务区的招商，首先要树立一个行业的典型，树立一个龙头企业，我们是11月份入驻南部商务区，感觉这里中小微企业比较多，我们要扶持一些 有发展潜力和创新空间的企业，如果南部商务区有一个像阿里巴巴这样的企业，我相信它就会具有一定的影响力，你可以吸引同行业的其他企业加入进来。
