图为 保利茉莉公馆活动现场
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10月沈阳商品住宅市场成色十足 房企演绎强者恒强
新浪乐居讯（编辑 张喆）11月，天气有点冷，沈城楼市也不暖。
根据新峰数据显示，上周(11月4日—11月10日)沈阳商品房成交总套数为3272套，成交面积30.683万平方米。其中，商品住宅总套数2966套，成交面积26.888万平方米，与上周比较成交面积环比下降14.11%。另外，据新浪乐居初步统计，上周仅宏源50号公馆一家有新品推出。
11月第二周开盘近“零” 进入冬季模式
11月开局(10月28日-11月3日)，中海国际社区、沈阳新天地以及金沙美丽岛等房企为了抓住金九银十的尾巴，相继推出新品或是认筹。根据新峰数据显示，金九银十首周，沈城商品房供应面积53.24万平方米，成交面积37.7万平方米，环比上升3.64%，总体呈现供销两旺的状态。
但这种良好的开局状态，在第二周并没有延续下去。上周无论是销售套数还是销售面积都呈现出下降趋势，仅宏源50号公馆二期新品于11月8日开盘。对于11月成交量的骤然减少，业内人士分析， “进入冬季，也就进入了北方房地产市场的淡季。而九月开发商的大量推盘将沈城房地产市场推向高潮，又涨就有降，可以说11月成交量的下降在情理之中。”近“零”开盘不排除也是开发商有意对上周末十八届三中全会让行。
恰逢光棍节点 开发商接二连三办相亲
开盘量再减少，成交量再减少，但这丝毫不影响开发商举办活动的热情。恰逢双11——光棍节的到来，雨润中央公园，保利茉莉公馆等楼盘纷纷举办以相亲为主题的活动。
位于和平区的保利茉莉公馆分别在11月2号及10号举办青春联谊活动。据相关负责人介绍，“保利茉莉公馆致力于为青年人打造都市生活新方式。我们借双十一光棍节举办了以‘让青春张扬绽放，让快乐沁透生活’的青春联谊会。目的就是为了让业主的业余生活更加丰富。”
11月中后期 沈阳楼市或迎来小高潮
虽然进入11月后沈阳楼市不免有些凉意，但不少楼盘释放出将于11月中后期开盘的信息。
据新浪乐居楼盘中心数据显示，沈阳11月份开盘的新盘项目有12个，其中有住宅10家，一家商铺，一家写字间，住宅分布在铁西区、皇姑区、大东区、浑南新区、沈河区、于洪区、沈北新区。其中住宅开盘推出的有高层、小高层、多层和洋房。其中，凯怡阳光三期新品预计将于十一月中旬开盘，阳光100国际新城V公馆月底新品开盘，锦绣澜湾公寓产品11月中旬推出，盾安新一尚品12号楼也将于月底开盘。
业内人士表示，11月由于政策上的压力，导致开发商推盘积极性减弱以及市场有效需求减少，观望心里不断发酵，楼市表现乏力在意料之中。但楼市在经历了长时间的低谷徘徊后必然会有一个抬头的趋势，随着三中全会后政策走向的明朗，沈阳楼市或能迎来冬季小高潮。
