淡市下，要品牌还是要价格？
购房小故事：市民董先生一直想在新区的公司附近买套二居室，看了几个楼盘，觉得大开发商的房子小区环境和自身配套较好，但一些较小楼盘却距离公交站更近，且价格每平米要便宜约200元，如何选择让董先生犯了难。
专家支招：品牌房未来更有升值潜力。市场好的时候，品牌开发商的房子比周边小盘至少高出 500元/平米，现在淡市，价差缩小，正是出手品牌房的好机会。而历史经验证明，相同片区，品牌小区数年后能与周边楼盘拉出1000元/平米以上的价差。 对于一套两居室，单价相差200元，总价差距也就是1万多元，相比几十万元的投入，实在没必要计较这点儿。
房价降了心动，
又怕买了再降，如何是好？
购房小故事：马小姐近期发现，滨湖区蠡湖板块某名声响亮的大盘也开始推出特价房了，8800元/平米的价格让她有些心动。但她同时也担心，买了之后万一开发商再降怎么办？买还是不买，让她很纠结。
专家支招：开发商资金节点压力已至，此时出手未尝不可。这轮楼市调控的底线在哪里，可能没 有哪个专家能给出准确回答。但是可以明确一点，年底绝对是开发商资金需求最大的时候，银行贷款、工程款等一样都拖不得。尤其11月，是开发商年内回款的最 后机会。如果有价格政策必定在此时释放，对于购房者来说，当然也可以适时出手。
购房陷入“选择困难症”怎么办？
购房小故事：工作繁忙的林先生打算近期置业南长区，他用了一个周末走了清扬路附近几个楼盘 的售楼处，觉得各有优点，也各有缺点，这家楼盘的生活配套成熟，但户型稍大；那家户型正好但价格有些超预算，好不容易看到一家什么都中意的，交房时间要等 到2013年，这让林先生一时间不知如何选择。
专家支招：按照需求进行“内心排序”。容易得“选择综合症”的购房者，在生活上往往有“完 美主义”倾向，但某种意义上，房子就是一门缺憾的艺术，由于购房者的需求五花八门，很难找到一个均好性优秀的项目，或者说当项目各项指标都较为平衡时，往 往价格就不“完美”了。建议购房者对房子的各类需求进行“内心排序”，一定要有所舍弃，或者退而求其次，不妨观望一下，临近年底，新盘新房源不少，说不定 有别样惊喜。
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