编者按：龙年翘尾，让2013年楼市行情来得比往年更早一些！春节前后，关于楼市火爆消息频传，不少业界人士也看涨房价，新一轮调控的消息也接踵而至。那么，节后珠海全市指标楼盘楼价如何？会否继续上涨？新一年有多少供应量与具体推出节点如何？售楼处的人气如何？开发商、购房者置业意愿是否还坚 定？新浪乐居中山、珠海、广州、佛山等多城联动，“蛇”年第一时间奔赴各大板块，“鉴”别全市楼市火爆真相。以下为珠海斗门区一线楼市市况：
新浪乐居讯(编辑 龙龙) 西区的发展会越来越好。蛇年伊始，斗门区的开发商都看好西区楼市。新浪乐居编辑2月21日抵达世荣名筑、万科魅力之城两大热门楼盘，发现与去年年底相比多数楼盘价格均有所上涨，开发商普遍看好今年西区楼市，对于近期国家提出的加大房地产调控，均表示对西区楼市影响不大。节后销售中心访客较少，采访中购房者多数有购房计划。
直击世荣名筑
指标盘一：世荣名筑
价格：起价5800元/㎡，较去年底涨幅在2%左右；
优惠：推出多套特价房单位；
户型：目前在售81-151㎡二到四房单位；
今年新货量：暂无；
节点：暂无；
购房者心态：“先过来了解一下房价，房价涨不涨自己也说不准”；
开发商心态：“未来房价还得涨，有大开发商在西区拿地，西区发展会越来越好，投资潜力很大”。
世荣名筑目前在售1、2、3、8栋以及7栋2单元，81-158㎡两房到四房单位，近期推出特价房单位，其中1栋的01户型三房单位2到10楼价格在5800元/㎡，11到17楼价格则在5900元 /㎡；8栋推出两房特价单位，2楼到8楼价格6188元 /㎡、9楼到18楼价格则在6288元 /㎡，不同楼层每平方差价在100元/㎡。据销售表示从去年9月底以来世荣名筑共推出400多套，目前已经售出三分之二。目前还没有加推计划。
有购房者表示，先过来了解一下房价，房价涨不涨自己也说不准，一切还得看国家政策。
而现场销售则表示，西区未来房价还是会涨的额，因为毕竟新闻上有说有比较多的大的开发商已经在西区这边拿地，将会推动西区房地产的发展，房价还是往高处走；而对于近期的国家严控房地产政策，她表示，这只是针对性的，对于西区的房价来说，还是没有什么影响的。
咨询电话：400-606-6969转15790
万科魅力之城
指标楼盘二：万科魅力之城
价格：均价7500元/㎡
涨跌：去年均价7000元/㎡，价格约涨500元/㎡
户型：在售13栋、14栋80㎡三房与122㎡四房单位
优惠：现场按揭99折，一次性付款折后再99折
货量：目前剩余80套左右；
节点：近期加推14栋，今年将加推17栋、18栋高层单位；
购房者心态：“朋友说房价会涨，过来看看，价格合适打算买一套投资”；
开发商心态：“传闻周边某楼盘将卖8000元/㎡起，我们7千多的房价未来肯定要涨，国家严控是宏观方面，西区相对于市区来说，价格还有很大上浮空间”。
万科魅力之城目前在售13栋、14栋80㎡三房与122㎡四房单位，现场按揭99折，一次性付款可以享受两个99折。销售称目前122㎡四房单位已经所剩不多，近期将小幅上调价格。而据了解，万科魅力之城今年主要将加推17栋、18栋高层单位；总量达到6个亿。
在编辑踩盘期间，观察到万科魅力之城售楼部看到共有5批客户在看房。一对中年夫妻表示，朋友说房价会涨，过来看看，价格合适打算买一套投资，万科是大品牌，所以就先过来看看。
一对购房者在看房
另外，销售表示传闻周边某楼盘将卖8000元/㎡起，我们7千多的房价未来肯定要涨，国家严控是宏观方面，西区相对于市区来说，价格还有很大上浮空间，而且魅力之城的目标群体主要还是西区斗门一带的客户，所以影响不大。
咨询电话：400-606-6969转38795
