长江沿线是武昌城区最早的繁华地带，司门口、户部巷、中华路、胭脂路……这些名词透露着老武昌的风骨。“一江春水万商涌，十万人潮汇司门”，在800年前的南宋，司门口就是繁华的“十里长街”。
户部巷的早点，天桥上的小摊贩，30多岁的江汉环球电影院，长街上此起彼伏的叫卖声……这里曾记载着许许多多商人的梦想，也留下武汉百万大学生的青春足迹，更让“司门口情结”深深驻扎在武汉人脑海中。
站在司门口天桥上，四周商场环绕，人流熙攘。一边是江滩悠远的汽笛，一边是解放路如织的车流。繁密的街道延展着细细的纹理，在熟透的阳光下，翻晒着自己略显破败的钢筋水泥建筑，武昌的新与旧在这里交织。
然而在过去的十余年间，随着武汉城市版图的扩大以及各大新兴商圈的发展，以司门口为代表的很多老街区店铺日渐式微。为重现昔日的繁荣景象，它们该如何转型?近日，记者进行了一番走访调查。
现象：昔日武昌繁华地 如今一年三换租户
有着靠近长江码头的优势，司门口一直都是武昌最繁华的商圈。借着大中华酒楼、曹祥泰、刘有馀、伍亿丰、维新百货、显真楼等一批老字号的影响力，司门口形成一条长达1100米的商业街。直到上世纪90年代末，提到武昌商业，司门口商圈仍是中流砥柱，然而通过近期的走访记者发现，这里的商铺出现了一年三换租户的情况，整个商圈已日渐萧条。
8月13日下午四点，笔者从中华路十字路口处沿解放路步行至彭刘杨路，发现路上行人较多，但是进店逛的却很少。临街的一百多家商铺中，有四家50平米以上的店铺正在全面出清并在贴出转让广告。一栋5层楼的购物中心已完全关门停业，剩下的几栋购物中心2楼以上的店面大多没有招满或者商家已大面积撤离。
“现在守在店子里，常常一整个下午还卖不出去一件衣服，就是节假日生意也很不好。”在后长街开店6年多的陈先生告诉笔者，他服装店的销售额相比于两年前已经下降了近一半。
“这里的店子几乎隔一段时间都会换新的老板，你看我旁边那家又要转让了。”不过一年光景，陈老板隔壁10多平的服装店已换了3位主人。
探因：业态档次低、规划不合理 商圈“钱景”很堪忧
记者通过走访了解到，在武汉商圈格局演变中，不少老商圈因规模、规划、管理等问题，正在不断被全新的商业中心所替代。
随着城市的不断扩张和发展，现在商圈模式已从原来的每个区一个改变为一个区多个新兴商圈，且这些商圈都是以一种综合体的模式呈现。这些集群性的商圈满足了人们对娱乐的需求，在一个相对近的距离空间内截留和吸引大量的客户。很多商圈除了业态丰富外，各项服务也很到位。以徐东商圈为例，高端大气的品牌也有，中低端的小店也有，能满足各类人群的需求。
而反观司门口不难发现，这一片的商铺类型主要由中低档次街铺组成，无大型集中型物业，更无有号召力的商业体，商业发展受到制约。
在商业业态上，司门口仍然是以青少年休闲服饰为主打，整体业态过于单一，难以满足城市发展和消费多元化的需求。使得在司门口逛街的大多是学生或打工族，物质消费水平不高。
除此之外，商圈区域道路老旧，规划不尽合理，路网通达性较差，辐射能力偏弱。商圈内缺乏没有大型停车场，一到高峰，商圈就被堵得水泄不通，有车一族不愿前往。区域内规划杂乱，多为老旧民房，也是制约商圈发展的难题。
随后，记者在街头随机采访了近20位路人，其中有13位路人表示，不会选择在司门口购物。
展望： 古城改造提上日程 未来司门口将是何模样
司门口商圈的命运引起了多方关注，此前武汉市、武昌区政府曾多次提议重振解放路商业街。
2012年10月，武昌区政府出制定了，解放路商业街发展规划。规划具体为，以司门口为中心，以彭刘杨路、大成路、民主路、中华路为分支，构建“一纵四横”的商业服务网络：解放路——时尚精品一条街;彭刘杨路——风味美食一条街;大成路——小吃民俗文化一条街;民主路——东段书刊电料一条街、西段休闲娱乐一条街等。
而今年上半年有传言说，司门口一片已经开始了提前的拆迁登记，但经过记者近日的走访了解到，拆迁工作似乎并未全面展开。
未来司门口将会变成什么样?根据规定，武昌古城的拆迁改造必须要符合《黄鹤楼视线保护控制规划》。
而根据批前公示的黄鹤楼视线保护控制规划，以黄鹤楼为中心约2km范围，北至四马路，东至友谊大道，南至津水路，西至临江大道。其建筑风貌，应结合武昌古城的区片风貌定位，形成建筑低层低密、分区风格统一的格局。建筑形式和色彩与黄鹤楼主体建筑形式和色彩相协调，且核心区域内的建筑，其高度不能超过黄鹤楼的基座。
换言之，今后不管是哪家开发商，想要在司门口拿地盖房，都不得不受限于黄鹤楼的视线规划高度。
而在黄鹤楼视线保护控制规划中，记者发现关于武昌古城的详细规划。解放路商圈将整治沿途解放路景观、调整商业布局。依托解放路及司门口传统商业中心，建筑风貌控制宜营造传统特色商业步行街区。
对于会有谁接手改造这一商圈，此前坊间传言，在武汉创作出汉秀的万达将成为司门口商圈的接盘侠，在此地开发武昌古城文化产业，而截止到目前对此万达一方并未做出回应。
