新浪乐居讯(编辑 刘清) 周三，受证监会鼓励公积金、养老金等长期资金入市以及券商资产证券化松绑等多重利好消息刺激，银行、券商、保险等金融股轮番拉升，再加上地产板块，两大权重板块轮番护盘，沪指重回2300点。全天房地产涨幅居前，个股外高桥涨停，浦东金桥涨幅8.37%，上海新梅涨幅6.87%。
从消息面看，在即将到来的3月，北京、上海、广州、深圳四大城市共将推出133个新盘，环比大幅增长。据伟业我爱我家市场研究院监测数据显示，2013年3月，北京市将有36个楼盘计划开盘。而1月份北京仅有10个楼盘获得预售许可证，2月份则只有2个。如果上述楼盘均按照计划推盘，北京3月新增住房供应套数将超过14000套，可能成为近四年同期供应量最高值。在1月实现销售开门红之后，多数房企对市场信心增强，推盘速度和价格调整也在加快。至于公众关心的“新国五条”是否对房企的销售带来影响，多位业内研究人士表示，从已经执行限购限贷的一线城市来看，“新国五条”无实质性的新的调控政策，因此，目前房企在这些地方的销售并不受影响。
从行业数据来看，重点城市新建住宅成交较节前一周 10 个上升，10 个下降；其中福州和昆明涨幅超过 50%，深圳和大连涨幅超过 300%，杭州跌幅超过 50%；北京、上海、广州和深圳周成交较节前一周分别下降 25%、下降27%、上升1%和上升 311%；与前四周平均成交相比，分别下降 22%、下降28%、下降8%和下降33%；二线城市新建住宅成交：天津、重庆、成都、苏州、大连、福州、长沙和昆明成交较节前一周上升，杭州、南京、武汉、青岛、无锡、宁波、厦门和长春成交较节前一周下降。2013年 1月 40个大中城市土地供应占地面积 3289.2万平米，同比增加49%，其中住宅供应占地面积大幅上升 76%；40 个大中城市土地成交占地面积4345.7万平米，同比大幅增加 85%，其中住宅成交占地面积大幅增长 131%；40 个大中城市土地成交金额 1401.6 亿元，同比大幅上升195%；楼面均价1525元/平方米，同比大幅上涨 59%。
东莞证券认为，整体而言，节后楼市回暖强势，新国五条落地，政策力度较温和，维持行业“推荐”的投资评级。但从楼市基本面来看，价格上涨压力持续；从政策面来看，若价格持续上涨，仍存在政策收紧可能性；从估值方面看，尽管地产股经历调整后估值水平回归9-10倍中枢左右，但仍未触及7-8倍底部区域，且市场观望情绪较浓，我们认为一季度地产股基本维持震荡调整的格局，建议保持谨慎。标的推荐金地集团、中南建设、华夏幸福、万科A、招商地产、保利地产、首开股份。(观点来源：东莞证券)
