据21世纪经济报道，位于杭州的房企——浙江谛都控股集团有限公司(下称“谛都集团”)已经资金链断裂。
据报道，一位谛都集团债权人表示，谛都集团董事长林作敏去年下半年已潜逃，一共有13亿债务，公司已资不抵债，林作敏已经被公安抓走。
杭州公安局余杭分局经侦大队证实，谛都集团事情已经立案；林作敏涉嫌非法吸收公共存款罪。
高利贷起家扩张败笔
据多位熟人描述，林作敏为温州泰顺人，小学未毕业，铸过钢，做过五金生意。上个世纪90年代，他在杭州开始了其房地产第一桶金，杭州余杭兴国路两侧的“科技城A区”和“临城花苑”，亦为其较早的项目。
林作敏涉足房地产的头几年还算顺风顺水，依靠温商盛行的民间高利贷，稳步地将房地产的盘子做大。
一位谛都集团高管表示，“2009年12月底，谛都民间借贷的钱只有9000万元左右，银行借款也只有8000万元。”但是，2010年以来，国家对房地产实行调控，林却开始了疯狂的扩展战略，为谛都集团后来的资不抵债埋下了祸根。
目前的持股平台谛都集团成立于2010年4月。相关资料显示，围绕着谛都集团，林作敏的控股或参股了26家企业。
前述谛都高管表示，“谛都出现的问题客观原因在于逆宏观调控扩张，主观上就是林经营出现了方向性错误和管理漏洞。”
13亿元巨债身陷囹圄
林作敏掌控的谛都集团肆意扩张，短短两年，便背上13亿元巨额巨债，沦为集团资不抵债、个人深陷囹圄的处境。2012年下半年，谛都集团债务问题开始集中暴露。
当年7月5日，谛都集团四楼会议室召开了专题会议，研究谛都集团债务处置问题，资料显示林作敏亦到场。相关资料显示，该次会议统计谛都集团全部债务情况：银行贷款1.2亿元；企业借款2.7亿元(含担保)；个人借款4.5亿元；应付句容项目土地款6000万元；应付谛都科技城B区工程款8000万元，合计约9.8亿元。
时隔三个月，即2012年10月4日，谛都集团债权人会议上详细地统计谛都集团总债务，但该数据飙升至13.2亿元。
但谛都集团相关资产只有13.1亿元，该会议统计的财务数据显示谛都集团已资不抵债。
值得一提的是，曾经为林做大盘子的民间高利贷，也让其此番彻底“崩盘”。前述13.2亿元总负债中，有高达6.29亿元为民间个人借款。
另一张林作敏“个人负债表”惊人的显示，截至2012年6月，其欠债本金为4.88亿元，到期的应付利息为高达1.36亿元，本息合计5.3亿元。
不得不提的是，4.88亿元本金中，只有1600万元来自于银行借款，仅占其总个人借款数的3.27%。而其余资金全部来自于民间高利贷，被借款对象多达73人。
据21世纪经济报道，最大个人债权人周某某对林作敏的借款本金达4450万元，相应利息便有1168.92万元。据统计，共有19人各向林作敏借款额达1000万以上。
前述债权人坦言，“林的借款对象一部分是温州泰顺本地人，还有杭州人，若借款对象名单背后再细细展开，那要好几百人了。林作敏以个人名义向这些人高利借款，再把钱转到谛都集团账上。”
另一位债权人哭诉说，“现在我们要被拖死了，每个月要交利息几十万。已经出了人命，泰顺当地一农民钱拿不回只好跳楼。”
据悉，谛都集团竞得前述“77号地块”，部分资金自于谛都员工筹钱所得，金额高达2551万元。据知情人士介绍，林另有120万元借款来源于泰顺筱村某小学的“赞助款”。对于谛都集团及林作敏个人如何“集资”，以及资金的去向，记者将持续跟踪调查。
目前，谛都集团资产已被查封、林作敏已被杭州余杭当地警方控制。
