提要：近日，2013年1月全国100个城市新建住宅平均价格为9812元/平方米，环比上涨1%。这是自2012年6月房价止跌后连续第8个月环比上涨，涨幅较上月扩大0.77个百分点。
近日，2013年1月全国100个城市新建住宅平均价格为9812元/平方米，环比上涨1%。这是自2012年6月房价止跌后连续第8个月环比上涨，涨幅较上月扩大0.77个百分点。
??此外，1月房价再次出现同比环比皆上涨的现象，且涨幅明显扩大。全国100个城市住宅均价同比上涨1.20%，涨幅扩大1.17个百分点。
??北京、上海等十大城市住宅均价为16417元/平方米，环比上涨1.61%，同比上涨2.84%。另外，按100个城市住宅价格的中位数计算，全国住宅价格中位数为6765元/平方米，环比上涨2.11%。
??以一线城市为代表的重点城市及部分东部沿海房价较高的城市涨幅更为突出，是百城均价涨幅扩大的主要原因。
??有传言称新的调控政策正在研究中，上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为这很有可能。
??他说，房贷或将进一步收紧，三套房继续停贷，首套贷款利率优惠减少或将取消。最大的调整领域可能是二套房贷，很可能提高首付和利率，传言的针对一线城市的二套停贷，也不是没有可能性。
??“契税、营业税、个调税、土地增值税，其中之一或之二可能提高税负。”杨红旭说，在二手房交易个人所得税的征收中，税额分为差价的20%和总价的1%(非普通住宅2%)两种，但具体的征收细节掌握在地方政府手中，可通过相关的政策予以强化。
