本报讯(记者那可)国家统计局本月公布的数据显示，今年7月全国70个大中城市商品房价格同比上涨的有69个，价格下降的城市仅有1个。其中哈尔滨市新建商品住宅价格环比上涨0.4%，同比涨6.7%，房价攀升到了1年来的最高点。哈尔滨市入网商品房销售统计显示，今年1至6月哈尔滨商品房成交套数和面积均有所提高，商品房成交35635套，比2012年上半年上涨100.05%；成交总面积367.81万平方米，较去年同期上涨94.86%。
针对哈尔滨市新建商品房市场半年来的显著变化，哈尔滨市社科院经济所所长、市房产协会委员会主任曾燕南分析，销售数字“井喷”的背后是刚需支撑，上半年购房者虽然受调控政策、首套房贷款利率调整等诸多因素影响，但这些都不足以左右市民的购房预期。哈尔滨虽属于欠发达地区，但需求空间一直存在，今年上半年销售火爆正是冰城购房需求的一次集中爆发。备受关注的哈尔滨市新国五条细则今年3月31日正式出台，但形紧而实松，为此后的刚需释放埋下了伏笔。对于今后房地产市场的走向，曾所长介绍说，上个月30日中央政治局会议关于房地产的表述为“促进房地产市场平稳健康发展”，但事实上，很有可能因为地方房价上涨过快倒逼出台调控政策。
记者了解到，哈尔滨市二手房市场在经历了新国五条刚出台时的火爆交易期后，也逐渐转入平稳。哈尔滨市骄阳房地产市场部经理关辉介绍，新国五条细则出台后，二手房市场出现过为期两个半月的交易高峰。随着购房者对于调控政策的预期平稳下来，二手房市场也很快恢复常态。纵观上半年，二手房交易量总体与去年持平，价格上涨幅度小于新建商品房，同比约5%。记者采访中还了解到，位于哈尔滨市爱建、群力、哈西等处的多处楼盘，今年办下房产证，成了二手房销售新的主力军，而校区房、地铁房等特殊房源因为价格高数量少，客户群体一直有限。
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