??新浪房产讯（编辑 惜月）今年的房地产市场褪去了往年的火热，一直处于不温不火的状态。往年，东区、西区一直是扬州房地产市场的主力军，占据着楼市成交的主导地位，而自南区中海运河丹堤及北区万科金色梦想等楼盘面世以来，南北区域齐发力，万科金色梦想以216套的好成绩位居7月销冠，那到底是什么原因让这两个区域逆市热销？
??图为扬州7月楼市销售排行榜
??逆势热销！ 品牌、价格让距离不再是“距离”
??东、西区一直是扬州房地产市场的主力区域，南北区域成交则寥寥无几。随着京华城的发展，扬州人买房的区域逐渐从市区往西扩散，江都人则更偏向于在东区买房。
??南北区域地缘性客户较少，而自从万科金色梦想和中海运河丹堤的问世，这两个区域变得异常火热。
??论品牌！ 万科金色梦想和中海运河丹堤分别都是万科地产和中海地产在扬州打造的第三个项目。不少购房者都是冲着品牌而来，也有购房者看中大品牌的物业，他们觉得哪怕物业费高一点，至少住的安心！同样雅居乐国际也凭借品牌优势和二城绝版地段位列7月成交榜第四。
??论价格！ 乐居编辑观察发现，万科金色梦想和中海运河丹堤这两个项目都低于所在区域周边楼盘的价格。万科金色梦想周边楼盘四季金辉、香榭里8号均价在7500元/㎡左右，而同样地段的万科金色梦想成交价也在7500元/㎡左右，但是万科金色梦想为精装修楼盘，裸价则低于周边楼盘。
??中海运河丹堤高层均价5000元/㎡，洋房均价6500/㎡左右。相比同样区域的金地艺境，高层均价7000元/㎡左右，洋房均价8000元/㎡左右。中海运河丹堤价格也低于周边楼盘！
??中海运河丹堤距离二城板块约10分钟车程，万科金色梦想距离京华城也约10分钟车程。随着公交车的开通和私家车的增多，品牌和价格逐渐让距离不再是“距离”。
??生态利好！华扬大桥利好扬子津板块 蜀冈利好城北板块
??谈及生态，南区似乎不占什么优势。工厂太多，让不少购房者摒弃南区。而随着住宅项目的增多，南区工厂也逐渐往外搬迁，同时古运河畔生态改造，扬子津生态体育公园的建设，让南区市民增添了散步，娱乐的好去处。中海运河丹堤位于正在改造的古运河畔，也吸引了不少来自江都和仪征的客户在这里买房养老。
??图为中海运河丹堤旁边古运河畔风光
??蜀冈一直相传是扬州的龙脉，蜀冈体育公园目前已正式对外开放，建设亲子趣味运动休闲区、体育对抗运动区、老年运动休闲区、生态休闲区、入口景观区、假山跌水园、梅香云海景观带7个功能区块。万科金色梦想位于蜀冈路与维扬路的交汇处，畅享家门口的体育公园。
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??城市在扩大，南北区域工厂在搬迁，生态在改造，这两个区域也越来越适合居住。现在的价格洼地，将来或许是高地。
