??夏至刚过，酷暑即将到来，然而7月柳州楼市并没有随着天气火热起来，而是持续稳健的市场态势。下个月全市4大片区共有8个楼盘预计推出近千套房源，产品涵盖刚需、改需的各种户型。多数楼盘仍以去库存为主，多项清盘优惠值得购房者关注。
??/城中/
??加推120套精装房，多尾盘持续清盘
??作为下半年的开端，7月的城中片区楼市将延续上半年不愠不火的特点。整个片区仅荣和天誉将推住宅和商铺新品。其中，其住宅新品为140~260平方米的四房、五房精装房，预计折后均价为1.5万元/平方米。同时，项目将推50多间商铺，该批商铺为项目底商，面积为50~100平方米，价格未定。新品预计7月18日开盘，现已启动全城预约。
??另外，碧园·大城小院预计7月开放23号楼新品样板间。
??除新品外，片区内如万达华城、万和·新希望等项目均为尾盘销售，产品持续清盘中，预计价格和优惠方面调整幅度不大。业内人士分析，由于新盘推出时间较晚，尾盘清货加速，未来半年，城中区楼市或将迎来青黄不接的市场态势。
??/鱼峰&柳东/
??约200套新品补仓，3楼盘持续预约
??进入7月，鱼峰区片区仅1盘计划推新。华润凯旋门预计7月中旬推出约200套新品，户型为69~148平方米的两房至五房，现预约交3000元可抵3万元优惠，同时支持公积金贷款政策，开盘优惠、具体价格均未定。柳东新区7月暂无推新，新盘恒大城外展点近期首度亮相。预约方面，鱼峰区3盘持续预约，其中包括天翼·九龙印象、桥都小苑两个新盘及老盘集美郡，面积区间为80~180平方米两房、三房及楼中楼。库存方面，片区多数楼盘存量较大，其中7个楼盘在售房源超百套，产品涵盖63~200平方米的两房至楼中楼。
??阳和新区7大房产项目集中开工，作为柳州未来第三大核心圈，其将带动区域的新发展契机。
??/柳北/
??近300套新品供应，产品类型很丰富
??6月柳北区3盘齐开，共1200余套房源推出，供给了柳北“干涸”的楼市。而进入7月，3个楼盘表示有推新计划，近300套新品将补给柳北库存。
??其中，长业·天江城将开启7、8号楼新品的预约，推出一批大户型产品，新品将于7月或8月推出；仁和馨园预计在7月推出190多套48~68平方米的一房至小三房，户型紧凑，性价比较高，适合刚需一族，据悉，本次推新产品为该项目的压轴产品，预计价格为6300~6500元/平方米；北岸馨园也有100多套新品即将面市，产品涵盖87~152平方米的两房、三房及136~216平方米的楼中楼，预计价格“8”字头。片区内其余楼盘7月多以去库存为主，不少楼盘推出清盘优惠，值得购房者关注。
??/柳南/
??3个楼盘集中推新，价格低至“5”字头
??7月，片区内3个楼盘计划推新。其中，南俪首座预计6月底7月初推出8号楼，共208套85~115平方米两房至四房，价格预计5900~6000元/平方米。华韵上城预计7月推出“小苹果”组团2期产品，该产品为47号楼89~107平方米两房、三房。目前楼栋已封顶，外立面全部显现。项目在售产品均为“5”字头，价格和户型均适合刚需置业者。
??另外，在水一方预计7月中下旬推出大户型新品，产品为23号楼140~160平方米三房。据了解，23号楼共27层，两梯四户设计，清一色的大三房加上难得的江景，适合改需置业者。
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