新浪乐居讯(编辑 杨依霏)地铁11号线花桥段今日正式运营通车，这是全国首条跨省轨交。新浪乐居走访发现，花桥段开通前后，该区域内的一二手房价格均出现较大上扬，二手房价一夜之间普遍上涨了8%左右 。
据了解，通车运营后，安亭至花桥只需8分钟。花桥站附近部分新房项目售楼员表示，楼盘价格近期将上涨，年底或将近万。
业内人士表示，交通的改善对区域楼市有较大影响，预计花桥一二手房价格仍将继续上涨，新房涨幅将在10%-20%之间，未来房价将向安亭等区域看齐。
11号线华桥段今日正式通车
地铁花桥站出口处中介比乘客多
花桥站周边二手房价格普涨
轨交11号线花桥段三座新站兆丰路站、光明路站、花桥站今日正式投运，这是全国首条跨省轨交。据悉，通车运营后，安亭至花桥只需8分钟，从花桥出发，1个多小时可进入上海市中心。
新浪乐居在花桥站地铁出口看到，手拿宣传单、 高举牌子的房产中介围住地铁出口，人数比进出站的乘客还多。据了解，地铁开通拉动了售房热潮，周边的一些新楼盘也选在11号线开通之日举行推介和促销活动。
“地铁一响，黄金万两”，此话虽略显夸张，但却非常鲜明的说明了地铁对周边物业的提升作用。新浪乐居从花桥区域中介机构了解到，地铁开通首日，二手房挂牌价格普遍上涨，涨幅在8%左右。
“今天一早回访时，在店里挂牌的房东得知地铁开通的消息后，纷纷要求涨价，基本上挂牌价格都出现了上调。”智仁机构中介告诉新浪乐居，绿地B区的一个房东将挂牌价由102万涨至110万，理由是“地铁开通了”。
该中介称，今天一早，花桥区域二手房价格普涨，100万左右的房源普遍上涨了5-10万，70万左右的房源涨了3-8万，平均涨幅约为8%。
据福人居房产中介介绍，此前受地铁利好效应影响，花桥区域二手房价一直在上涨，目前已由1月的8000元/平涨至1万多元/平，涨幅约为20%。
房产中介人员普遍表示，因为昆山房价相对比较便宜，近些年来购房者中90%以上都是来自上海的投资客，成交以新房为主。此次地铁开通将带动更多自住需求涌入，这对该区域的二手房市场无疑是一大利好，价格上涨是大势所趋。短期内，价格可能有千元左右的涨幅。
地铁花桥站出口处中介比乘客多
11号线花桥段地铁开通拉动了周边的售房热潮
周边楼盘价格直逼万元
新浪乐居调查发现，受轨交效应拉动，花桥区域的新房价格也将上涨。
花桥裕花园和绿地滨江汇均靠近11号线地铁花桥站。据了解，花桥裕花园本月28日将加推一批房源，目前报价为9000元/平，售楼员表示，随着地铁开通，预计届时价格将有所上调，“按照以往规律，每平价格会涨200元。年底价格可能达到1万元/平。”
绿地滨江汇售楼员也表示，该楼盘价格近期一直在上涨，均价已由7月的7000元左右/平涨至9500元/平。“现在地铁开通了，下次开盘，价格可能就1万了。”
据中介介绍，近期，花桥区域楼盘捂盘惜售现象严重。不少楼盘都将开盘日期延迟到地铁开通之后，届时楼盘开盘价格将随之水涨船高。
中原研究咨询部总监宋会雍表示，11号线花桥段的开通为这一区域楼盘带来不少益处，涨价是正常的自然现象。按照以往规律，短期内楼盘价格上涨幅度会在10%-20%之间。“最终趋势是花桥融入上海楼市圈，房价与安亭等区域看齐。”
