新浪乐居讯 “金九”末十余盘开售的狂欢过后，随即转至“银十”。或如冷空气南下致气温下降，南宁楼市亦如此，从市场表现来看，秉承了上半月开盘项目偏少的局面。不过该局势或将有所改观，本周末将有多个项目开盘推售房源，迎来最大一次推货期。
开盘量骤减 银十楼市疑提前入冬
或因遇上国庆黄金周，每年“银十”开局都偏冷清，各大楼盘也多以自然销售为主，且举行各类游园活动吸引客户进场；与此同时，不少楼盘也加大促销力度，纷纷推出一口价或特惠房源上市，些许购房者也抓住好时机入手好房源。
即便节后市场重回正常规律，逐渐有项目开盘推货，为楼市带来些许“动静”，但依旧不能摆脱上半月推盘项目偏少的态势。截止目前，“银十”三周时间后不到10个项目开盘销售。既有人和莱茵花语 之类的刚需楼盘上市，也不乏别墅项目江山麓府。
据了解，类似人和莱茵花语刚需项目凭借热卖户型和一定的市场口碑，开盘当天走量较快；而江山麓府前期市场推广力度较强，且项目自身的品质较好，”当天去化率也相对较高。不过，对于推广较少的新盘来说，首期开盘走量效果较不理想。
预约正当时 多项目伺机开盘走量
其实不然，据乐居编辑了解到，本周末南宁楼市将回暖，届时将有美泉1612、保利爱琴海、联发尚筑、海华东盟公馆 、和思相思湖畔等项目本周末开盘销售，户型房源都能满足刚需和改善置业人群的置业需求。
据宝创市场报告分析称，南宁楼市预约项目将会持续增加，并且仍有大量项目处在蓄客阶段。从目前市场整体情况来看，南宁房地产市场在未来一段市场仍将保持高度活跃的态势。目前，
骋望剑桥郡、华凯逸悦豪庭二期【大院】组团新品等处于预约阶段或启动预约，中海御湖熙岸则是56㎡拉图湖语两房、86㎡舒适大三房、108㎡ 景观四房王等多类户型同步热约。
除了住宅，商铺、写字楼等投资产品市场也正火热预约，或即将上市认筹和推售。如即将于11月2日开盘的荣和山水绿城天街黄金街铺预约可享100000元豪华大礼优惠；同一天开盘城南中心大盘龙光普罗旺斯商业部分——龙光·尚街将推出中央休闲铺，现预约5万享10万优惠；在写字楼方面，盛天云中心、苹果中心等均已上市，南宁青秀万达广场 的万达中心甲3栋写字楼也将于25日启动认筹。
而位于北湖中心商圈的荣和摩客天街携手新浪房产电商推出商铺投资钜惠风暴，成为广西启动的首个商业电商项目，届时10000元可享独家9折优惠。据了解，该项目主推11米层高的临街稀缺钻石小铺，买一层得三层，商铺区间面积为20-100平方米，全部为带产权准现铺，带租约销售。
