据调查2015年春节期间，茂名、周口、梅州、玉林、湛江排行为中国五大迁入城市：而迁入城市则是人口流出较多的城市，大量的返乡客回到梅州，带动了梅州楼市成交量增加。各开发商纷纷推出各种优惠抓住2015年开年“购房高潮”。据房讯网节后向部分主流开发企业了解到：2015春节期间梅州楼市成交呈现“淡旺相交”的现象，各项目成交参差不齐，从几套到上百套不等，差距甚大。2月的成交量占比呈现出客流向外来品牌的大盘靠拢的态势，购房需求已明显分化。
去年11月21日央行降息促使全国楼市一片回暖。而梅州也不例外，受降息影响，梅州房地产市场成交量连连攀升。另外，央行宣布3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率各0.25个百分点，这是短短3个月内，央行两次宣布降息以及当前廉政建设持续深化等各种利好消息，各开发商推货积极性相对较高，推出各种优惠活动吸引购房者。
梅江碧桂园春节期间洋房3字头起、精美别墅6字头起，并推出持旧房产证购指定新房最高直减15万元等优惠....2月21日奥园半岛一号新品开盘，认筹5000抵30000，买房送车位使用权;万达华府春节期间推出79—138㎡房源，特惠价4888元/㎡起，每套最高优惠12万元;万达二期推30—120㎡商铺，首付仅30万元起;而梅州富力城则推出新春返乡购房8重礼：送加油卡、享受额外98折优惠、认购精装房即可送20000元家电基金等....然而随着全市的供应量大增，预计这几个房企的优惠力度会更大，从而带动2015的房价稳中有降。
据悉不动产登记的实行在今年3月1日开始实行，第一批实行的城市是哈尔滨、长春、沈阳、大连、西安、济南、青岛、武汉、成都、南京、杭州、宁波、厦门、广州和深圳等15个城市。市场纷纷预计未来3-5年内房地产税可能会在全国落地，在无法判断未来房产税费征收标准的前提下，梅州许多有意通过投资房产来保值增值的客户也可能会转移意向至其他金融产品，梅州正炙手可热的商铺和写字楼产品将短期受压，市场主流依然会以刚需客户为主。在此环境下，房地产市场竞争将会加剧，各房企除提高产品质量和并加大优惠力度外，创新营销模式将是今年主要思考问题。
