提要：  刚过去的8月，西安房地产市场成交量、价格均无突出表现，平淡收场。但部分楼盘为备战“金九银十”，提前推盘，致使供应转暖。  最新数据显示，8月西安商品住宅成交100.5万平方米，环比下降7.8%。这个成绩和去年、前年同期的成交几十万平...
刚过去的8月，西安房地产市场成交量、价格均无突出表现，平淡收场。但部分楼盘为备战“金九银十”，提前推盘，致使供应转暖。
最新数据显示，8月西安商品住宅成交100.5万平方米，环比下降7.8%。这个成绩和去年、前年同期的成交几十万平方米相比，真是“表现不错了”。房价的变化几乎与成交同步。在此前中国指数研究院的统计中，8月西安住宅价格为7188元/㎡，每平方米下降44元，降幅微乎其微。受统计样本等差异，克而瑞西安研究中心的8月住宅成交价为6852元/㎡，环比上升0.22%，涨幅并不明显，基本可以忽略不计，可以认为房价保持稳定。
尽管受季节及信贷收紧等因素影响，上月西安各楼盘的上客、成交量、房价均无突出表现，但从供应上看，这个“淡季”却并不平静。在《全国26个大中城市8月住宅实际开盘量比较》中，西安楼市8月的实际开盘量为25个，不仅超越7月，相比去年8月屈指可数的5个同比暴增400%！据记者了解，这25个项目中，既包括星·乐都、恒天第五座、湾流、曲江奇寓等全新亮相项目，广厦·水岸东方、中海紫御华府·中海派、天朗·蓝湖树、雅居乐·铂琅峯、阳光台365和华侨城·108坊……加推新房源的老盘数量更为可观。
城南某楼盘营销负责人坦言，之所以选择在8月推新，一方面是为了早作准备热市场，另一方面也是为了避开“金九银十”房源的扎堆。
房价分析师黄君彦指出，虽然8月的西安楼市处在休整期，但下半月天气转凉，售楼部上客情况得到改善，置业需求回暖，不少楼盘纷纷主动出击，推盘试水。 本报记者李程
