提要：  调控政策不断的影响下，商品房销量不断下降，房地产市场如死水般低迷。转型成为开发商必经之路，多元化房地产住宅，住宅、商业、配套的综合性地产演变成可持续发展的房地产出路。房地产的发展必须和城市经济的发展相结合，必须从产业发展相支撑，要让它可持续。旅游地产、养老地产等。 ...
调控政策不断的影响下，商品房销量不断下降，房地产市场如死水般低迷。转型成为开发商必经之路，多元化房地产住宅，住宅、商业、配套的综合性地产演变成可持续发展的房地产出路。房地产的发展必须和城市经济的发展相结合，必须从产业发展相支撑，要让它可持续。旅游地产、养老地产等。
养老地产近两年被一度关注，但西安房地产市场并为出现成标杆规模的代表作品。纵观2013年西安楼市，养老地产依然处于发展初期阶段，可发展空间不可估量。据业内人士分析，未来养老产业核心仍然是盈利，同时呼吁企业积极走出去，成立自己的养老品牌。
据悉，西安市场并未出现品质较高的养老地产，而有大品牌开发经验的房企也没有投入规模较大的养老地产项目。但在市面上一些本地小规模开发商企业利用自身拿地资源优势抓住市场蓝海已投入到养老地产开发建设中，这些选择的地段多为城南长安区郭杜、杨凌这些远郊区县。某位地产人士认为，此类养老地产规模还不够成熟，远郊地区的环境不能满足医疗、购物、休闲娱乐的基本配套，虽然养老地产的市场需求量可观，但目前开发的养老社区与真正养老社区的职能及运营模式还存在一定差距。
西安楼市杂志社总经理周正军对西安养老地产的现状表示，当前，旅游、体育、教育等产业发展很快，如果把这些产业同房地产业结合起来，房地产业将会有更好的机遇。房地产开发商只有找到它们的最佳结合点，因地制宜。
本周末即将迎来母亲节日，面对即将年老的亲人，养老地产即变为关注的热点。记者了解到，市场有很大一部分老年购房需求存在，有40%左右老年人有独立购房需求。
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