??公积金政策最近频繁“出新”。继1月中旬佛山公积金个人贷款额度上调之后，近日住建部等部门联合出台新规定，放宽职工提取住房公积金支付房租条件，取消房租支出占家庭收入比例的限制，租房者也无需再提供完税证明和租赁合同备案。南都记者昨日走访佛山公积金管理中心，发现本地尚未出台落实细则，而据业内人士分析，此举可能是配套政府推行租赁型房屋的系列政策。
??2012年已不必租赁合同备案
??昨日下午，记者来到市公积金管理中心，询问工作人员是否知道公积金新政，对方回应目前佛山还没有具体的措施落实，但大厅里已有不少人在排队咨询此事。根据住建部的新规，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。此外，提取住房公积金房租支出占家庭收入比例限制已取消，也不需要提供完税证明和租赁合同备案。
??南都记者对比佛山市现行的《关于完善佛山市住房公积金租房提取办法的通知》(以下简称“通知”)发现，早在2012年全市就降低了租房提取公积金的门槛，将必须同时出具“房屋租赁证”和“双方签订租赁合同(已经房地产行政管理部门备案登记)”的条件变更为二者有其一即可。这意味着，佛山本地职工想要提取公积金，无需再和房东多跑一次房管部门备案。而广州直到2014年3月才实行提取公积金的简化手续，且仅仅把“经房管部门登记备案的租赁合同”改为提供出租屋管理机构出具加盖“备案专用章”的《房屋租赁登记备案证明》，流程仍然较为繁琐。
??目前仍有两大限制
??南都记者观察发现，根据“通知”，佛山职工以租房提取住房公积金的，仍然存在两大限制：一是必须按照省认定普通住宅的面积标准进行审核，即建筑面积144平方米或套内面积120平方米以内部分，超出部分不允许提取住房公积金；二是申请提取的额度，按第一条规定的面积和租赁合同、房租发票或凭据确定的租金标准的50%，提取个人住房公积金。每次提取后个人住房公积金余额不得少于500元。而根据住建部新规，具体租房提取额度还要依据当地市场水平和具体情况而定。
??解读：配合推行租赁型房屋
??公积金新政出台之后，有分析认为有些城市的公积金贷款条件是要看缴存余额的，倘若租房提取，可能将影响后续贷款额度。对此，南都记者咨询市房地产协会会长骆仪克，他认为“跟贷款挂钩不大”，“租房不是买房，是不一样的消费形式。”他还告诉记者，该项新政出台可能是配合政府提倡推行租赁型房屋的政策。2015年1月，佛山连遇两次公积金政策变动，对此骆仪克表示“公积金本来就是为了扶持房地产市场，作为降低购房者的门槛而存在”，是正常现象。
??南都讯 记者何润萱
