来源：中国吉林网
近日，记者屡次接到石家庄市市民举报，“原河名墅”项目置 “别墅禁建令”于不顾，侵占大片土地大肆建造别墅，造成土地资源的大量浪费。 原河名墅：“真正意义上的城市别墅” 原河名墅位于河北省石家庄市中华北大街与翠屏西路交界处东南方向，太平河风景区南高基公园西侧，被宣传为“真正意义上的城市别墅”。 项目开发商为石家庄市东方嘉园房地产开发有限公司。据了解该开发商为房地产开发四级资质，注册资金为5000万元。
上图为原河名墅广告宣传图
该项目总占地面积约400多亩,容积率为0.6,产权为70年。 销售人员介绍，该项目为纯别墅项目，共建别墅535套，分四期开发完成。正在出售的为三期,2012年5月开盘，四期预计于2012年12月开盘。
上图为原河名墅独栋别墅样板间
据了解，原河名墅分为独栋别墅、双拼别墅以及联排别墅三种，建筑形式为地上三层或两层地下一层，每户均带独立的花园及车库，而且室内均带有电梯。 该项目独栋别墅户型面积为400平方米—800平方米之间，双拼别墅户型面积为400平方米左右，联排别墅户型面积在300平方米左右。价位最低195万/套，付款方式为全款、按揭(首套首付为50%)、分期(首付为60%)三种方式。
上图为原河名墅别墅规划图
项目于2011年7月开工，预计于2013年9月完工。现除联排别墅以外其余基本全部封顶。 在售楼处，销售人员对原河名墅是这样介绍的：“原河名墅代表了当代中国别墅发展的最高水平，购买的都是省会高端人群，一期开盘短短几天内便售出100多套，再加上现在国家已经不让建别墅了，像我们这种纯别墅会越来越稀有，所以我们的别墅还是非常抢手的。” 原河名墅：规划局审批的“真正意义上的别墅” 据业内人士透漏:“原河名墅的开发商‘来头很大’，购买者除一些企业老板外还有一部分是被地方官员的家属购买。最重要的是，原河名墅的开发商实力也很大，这个项目是石家庄市城乡规划局以别墅形式通过审批的，所以它是真正意义上的别墅项目。” 石家庄市规划局：领导不在 众所周知，如此大规模别墅项目不是一天建成，但是石家庄市规划局是如何对该项目以别墅形式进行规划、审批的?该项目开发商石家庄市东方嘉园房地产开发有限公司究竟与石家庄市城乡规划局有着怎样的关系?作为当地主管部门是如何面对国家屡屡出台的关于禁建别墅政令的，又是如何执行的呢?
上图为石家庄市城乡规划局
带着这些疑问，2012年11月19日上午，城市建设杂志社记者一行来到石家庄市城乡规划局。说明来意后该局办公室一位杭姓同志告知记者:“领导不在，给领导汇报后尽快与你们联系。” 同日下午，记者再次来到石家庄市城乡规划局与门卫联系后，办公室再次以“领导不在”的理由将记者拒之门外。 截止到2012年11月22日，记者并未接到石家庄市城乡规划局的采访通知。 后记：国家之所以连发“别墅禁令”，是为了提高土地利用率。别墅大量占用土地，而我们土地资源紧缺，若任由别墅野蛮生长，势必影响到我国的可持续发展。记者采访了解到“禁墅令”对于开发商来说不仅不陌生，还利用其凸显别墅的稀有性，成为卖点的一部分。 从“原河名墅”是由石家庄城乡规划局规划审批的别墅项目，我们了解到石家庄市的别墅项目不但没有被清理，反而继续大兴土木，将“违建别墅”之风愈演愈烈。导致“别墅禁令”成为一纸空文，着实令人深深忧虑。 在国家强调控“禁别墅”的背景下，是怎样的“潜规则”使“原河名墅”别墅项目顺利通过石家庄市城乡规划局的种种审批，进而顺利建设?其中有多少不为人知的背后，这样的别墅是为谁而建?
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