??产业地产作为资金密集型行业，对金融有很强的依赖性。在移动互联技术逐渐渗透、金融创新日益加速的当下，“产业地产金融化”成为行业热点。
??相较普洛斯等对金融资本掌握娴熟的海外产业地产商，中国的产业地产商在金融管理、运营和整合还存在较大差距。
??园区规划之初要做好金融体系设计 贯穿一二三级市场
??没有金融的助力，产业园区开发将难以为继。产业地产的金融需求主要集中在两方面：一是运营商的金融需求，二是产业客户的金融需求。
??在北京科技园建设股份有限公司（以下简称北科建）集团行政总监王槑看来，园区在做顶层设计之初，要设计好金融支持体系。“在园区开发中，入园企业进园区遇到最大的困境，就是没钱。其实开发商也一样，进入一个区域以后，遇到的最大困境也就是要付出百亿计的土地开发投资。开发商既需要承担政府加快招商的要求，还要承担加快工程进度的任务，资金的问题就凸显出来了。”
??王槑指出：“政府和开发商怎么为入园企业解决好这些资金的需求、人才的需求。特别是金融体系怎么设计，保证产业园区的全过程的资金需求，这个体系一定要贯穿于一级、二级、三级市场。当然，金融创新体系、金融服务体系，都不是政府的职能，应该由开发商来承担，但是需要政府和开发商共同来设计好。”
??有业内专家亦认为，在产业园区的一级开发、二级开发、三级运营乃至资产证券化的各个阶段，产业地产商可以与各类金融机构携手合作，设计投融资架构和产品，实现园区开发的资金闭环和可持续发展。
??多家地产商加快产业金融布局
??产业地产金融化成为寻求下一个利润增长点的重要途径，多家地产商正加快金融布局。
??据悉，绿地集团正在搭建大金融平台，做大金融布局。通过产融结合实现土地储备增长与产业地产模式重组。2014年，除了与多家金融机构签署战略合作协议之外，旗下绿地金融投资控股集团与多地政府合作组建了地方金融平台。
??绿地集团董事长张玉良此前接受媒体采访时称，“一手融资一手产业拓展，产业地产的投入将在近两年初显成效”。
??除绿地之外，老牌科技地产运营商北科建亦正加快转型升级。
??2015年1月24日，“全国产业与金融创新基地”在北科建无锡中关村科技创新园挂牌。
??北科建总经理郭莹辉称，该基地将根据园区和企业的不同需求，逐步引入科技孵化中心、创业中心、资本中心、产业中心、上市公司培育中心、信息数据中心和公共服务中心等功能，同时提供战略和操作层面的智库和金融服务，形成产业与金融一体化作业，实现企业与金融投资机构的垂直对接，完善产业与金融体系，形成强大发展和创新动能，创造实际价值，推进产业转型、升级，形成科技产业集聚地。
??据北科建相关工作人员介绍，北科建无锡中关村科技创新园作为北京中关村软件园在长三角地区的延伸，园区将结合北京与无锡两地在地域、产业、市场、人才、金融等方面的综合优势，打造 “高端、低碳、环保、生态”为特色的国际化生态专业高科技产业园区。
