上周五，“新国五条”细则出台。记者周末在多个楼盘现场看到，人气依然高涨，无论是刚需客还是投资客，除个别表示“会观望”外，大多数人都选择入市。有买家甚至表示，希望政策别打击商业物业。开发商则称“丝毫不受影响，该怎么卖还怎么卖”。
投资盘：抢买公寓，买家说为避免贬值
上周六，敏捷上品公馆二期公寓发售，现场人潮涌动。“你们知道昨晚出台了楼市调控细则吗？”记者问两位正在等待叫号的年轻女士。其中一位爽快地回答“知道”，并对调控提出“异议”：“出政策稳定楼市我们很理解，但希望不要打击商业物业。”并表示，近期要买一套房子投资，“为了避免贬值嘛，商业项目不限购、不限贷，是一个很好的选择。现在价钱还算可以，就算涨一点也还是要买的”。
入市态度明确，这并不是一个或几个买家的表现。敏捷上品公馆的保安介绍，周六凌晨3时多已经有人来排队。项目负责人称，当天预备了400张凳子仍不够，除个别客户临时决定放弃购买外，其他认筹的客户均顺利成交。一位路过的老人家感叹地说：“这么多人抢着买，难道都疯了吗？！”
刚需盘：认购火爆，一个买家下两个筹
中原地产李经理介绍，由于是番禺区少有的小面积住宅，番禺大石的中环品悦自2月23日开始认购，短短一周时间已下筹260多个。上周日，记者在项目现场看到，看楼客川流不息，8间样板房内全都挤满了人，有的买家当即就在样板房里和销售人员商谈具体购买事宜。有位买家找不到相熟的销售小姐，直接把李经理拖走，“我要买53平方米的那个户型，之前下过一个筹了，再加一个筹，用我老公的名字，保险一点”。有位阿婆同样看上了53平方米的小户型，但销售人员对她说：“不下订恐怕选不到房，这个户型太抢手了。”
记者现场采访了3位看楼客，她们都知道“新国五条”细则，但不觉得有什么影响，“国家是鼓励刚需的嘛！”一位女士表示。
开发商：照常推货，该怎么卖还怎么卖
对细则的出台，开发商同样反应淡定：二期公寓445套，敏捷上品公馆一次推出；中环品悦按原计划推出首期两栋单位；海珠区的绿地滨江汇3月份将推几十套公寓。
“新政完全和刚需没有关系。对投资客来说，多数都不会急于卖房，主要是用来出租，因此影响也不大。”李经理这样认为。某楼盘负责人则认为，广州不会再有更严厉的细则出台，因为广州限购、限贷已经执行得很严格，新政只不过针对二、三线城市，况且广东保GDP的压力很大，需要房地产业的支撑，“该怎么卖还是怎么卖吧，可能有些发展商会稍微加快进度，但也不过是响应一下政府的政策啦”。
据了解，交投活跃是开发商依然乐观的根本，有些客户本来仍在观望，新政一出反而立马出手。由于人气走高，绿地滨江汇的售价从之前的2.2万元/平方米起涨到了如今的2.3万-2.5万元/平方米，“近期可能还会再提价”。
