南京新房库存徘徊在3.4万套左右
就在南京新房库存跌破3.4万套大关的时候，昨天下午雅居乐藏龙御景、万科金域蓝湾、富力城三盘齐领销售许可，共有574套精装房源近期上市，将新房库存拉回了3.4万套，依然比今年年初的库存量大幅少了1万多套，创近两年新低。本报记者 李琪
九龙湖板块488套精装房
即将上市
江宁新房已经“断档”两个月了，昨天九龙湖板块两个品牌楼盘精装房源终于实现新房“接力”。8月13日，雅居乐藏龙御景项目一次性申请了231套新房销售许可，主力户型为250平米左右的大平层，其中115套为精装房源，精装修标准为5000元/平米，网上房地产显示该批房源申报的均价为19666元/平米。就在同一天，万科金域蓝湾昨天也申请了257套精装房源的销售许可，申报均价16097元/平米。
此外，城东麒麟新城的富力十号也有86套精装房即将上市，主推86套131-165平米的多层洋房，申报均价达22025元/平米。据南京富力城策划经理王鑫介绍，“即将推出的新房有130平米、165平米两种户型，精装交付，主要针对改善型购房者，销售价格跟上次开盘差不多，预计折后在21000元/平米左右。”
刚需房源热点板块供不应求
8月以来南京新房上市量、成交量低迷。网上房地产统计数据显示，截至昨天下午5点，8月以来全市共有1257多套新房源上市，日均上市量只有97套，而同期内新房成交3509套新房，平均每天成交270套。即使昨天一天574套新房进入市场，对于部分热点板块的“房荒”也只是杯水车薪。
“整体上略微供不应求，但是中小套型、中低价格、热点板块供不应求已经非常严重，说房荒一点都不过分。”南京林业大学社会学系主任孟祥远博士分析，七八月份是新房上市淡季，销售速度仍有惯性，去化明显。下半年想涨价的楼盘较多，但是物价不批，拿不到销许无法形成供应。“如果说库存4万套是供需平衡的话，现在的库存量则明显供不应求了。而且合适的价格、面积区间、热点板块供不应求更加明显。”
