广州七成楼盘限价下报价维稳

  今年的“红五月”并无往年火热之势，开发商推新受限，5月份报价也普遍打“维稳牌”。据相关网站数据监控中心统计，截至5月26日，广州市4、5月份同期在售的284个一手住宅项目，其中，61盘报价上涨，34盘报价下跌，近七成楼盘报价持平。值得注意的是，由于优惠、产品等差异，广州出现了个盘涨、跌超过万元/平方米的现象。

  最受关注的涨价盘方面，中心六区有6盘以较高的上涨额度跻身前十，其中流花君庭涨幅最大，由于尾货在售，5月份报价环比4月上涨13000元/平方米，涨幅达35 .14%；新天半山次之，4月份该项目针对V IP客户推出30套特价单位进行内部认筹，报价28000元/平方米，5月份报价直涨12000元/平方米，目前报价约40000元/平方米。

  跌幅最高的楼盘同样出现在中心六区，由于楼栋及户型不同，越秀区的江尚东山和天河 区 的 天 銮 环 比 上 月 降 价10000元/平方米，跌幅分别为18 .20%和16 .67%，主要原因在于户型和楼栋不同。全市跌幅最高的项目位于番禺，雅居乐锦官城精装改毛坯之后，报价从4月份的17000元/平方米调整至13500元/平方米。

  尽管不少个盘出现了大幅涨跌，但从总体上看，涨价楼盘数并没有出现“红五月”应有的火热现象，反而多数楼盘打出“维稳牌”。4、5月份广州十区二市同期在售的284个一手住宅项目中，有189个楼盘报价持平，涨幅在10%及以上的楼盘仅6个，环比4月报价上调的61个项目中逾半数出现5%左右的“小涨”；跌幅在10%及以上的楼盘仅有5个，16盘跌幅在5%以下。