乐山新浪乐居讯 在我们浩浩荡荡的购房大军中，有一拨人是带着过年钱回来买房的。书面上来说，这类现象被称为返乡置业。此类置业潮发生于过年前后，其盛行的背后除了承载家乡的思念，抑或可以说是对异地城市生活重压的“逃避”。
“赚一线城市的钱、买二线城市的房”成为越来越多游子的选择。“房价涨的速度永远比工资快”的网上戏言也成了不少人难言的“伤疤”。这边是返乡置业潮的盛行，另一边则是开放商抓住机会的最后一搏。
年末之际，各地呈现“喜大普奔”之势，但对开放商而言却不是皆大欢喜。部分项目已完成年度销售任务，除了日常的销售工作外，剩下的是总结、展望。对于还未完成任务的项目来说，返乡置业似乎成为了它们冲量的最后一根“救命稻草”。
年关将至，乐山楼市准备好了吗？
图片来源于百度
返乡置业群体热衷看现房 意向明确下单快
如果你只有十多天，有时候甚至几天的看房时间，你会怎么办？这类问题更多的便体现在了返乡客身上，这也导致了他们购房相对冲动的主要原因。“比如说第一次到访，看到满意的房源就直接付款签合同，不存在说还要先交定金，再多少天之后签合同的说法。”紫晶国际社区策划总监王乐给笔者举了个例子。
除此之外，购房意向明确也是导致他们下单很快的又一原因。对于多数购房者来说，他们的购房意向主要集中在准现房或现房，这类客户群体更多的是为父母或子女置业。而对于户型结构方面，他们则更多的倾向于三房。
针对这类客户群体，一业内人士用了几句话来形容。一进售楼部，手里一大堆资料、看房很着急、想看现房，“他们购房相对冲动”。
图片来源于百度
返乡置业潮已初现“苗头” 客户更加理性
“现在外出务工的人员逐年增多，我们也根据务工的情况做出一些调查。今年的统计数据表明，今年返乡潮的时间会提前，因为春节提前的原因，差不多今年提前了半个月，去年2月10日的春节今年1月30日就会到春节”。嘉州新城滟澜洲案场经理胡腾讲到。
返乡潮或将提前，购房潮则多发生于过年前后。王乐讲到，一般情况下正月15日是一个分水岭。“大年15过了，市场就会明显冷清下来”。
对于市场的反映，数据是最有说服力的。王乐给笔者展示了一份数据，从去年井研市场过年期间成交情况来看，各楼盘成交量在80—200套，日成交量高的约20套。那么，今年区县返乡置业潮是否悄然来临？王乐表示项目有一定表现，主要集中在新增来访量和成交客户群上。”
返乡置业潮初现“苗头”，滟澜洲胡腾也提到项目陆续接待到这类客户。“根据我们的统计数据，今年的返乡客数量比以往增加8%左右。对客户来讲，今年的客户会更理性一些。”究其原因，他解释道，随着乐山市场放量的不断增大，现在楼盘项目云集，客户的观望情绪也逐渐加重，想要做出更多的对比。
临近春节，返乡置业潮也将逐渐渗透进各大楼盘，笔者从乐山多数楼盘处了解得知，虽然部分楼盘已开始接待返乡客，但也有项目表示暂时没有反馈，开放商们能否赶上“春天的最后一班地铁”？乐居也会为您持续关注。
