提要：  淡季不淡，为迎接“金九银十”，上周，深圳楼市迎来了一个推盘的小高峰。四个开盘项目均成交火爆，良好的交易势头提前到来。此外，二手房销售同样量价齐升，据中原地产监测，上周二手住宅成交1607套，环比上升了8.51%，成交均价为29237.80元/平方米，环...
淡季不淡，为迎接“金九银十”，上周，深圳楼市迎来了一个推盘的小高峰。四个开盘项目均成交火爆，良好的交易势头提前到来。此外，二手房销售同样量价齐升，据中原地产监测，上周二手住宅成交1607套，环比上升了8.51%，成交均价为29237.80元/平方米，环比上涨12.93%。
“日光盘”再现，小户型售罄
上周开盘的仁恒峦山美地、麟恒中心广场、京基云景梧桐、华侨城纯水岸15期均有不错的战绩。其中18日开盘的麟恒中心广场，主推355套30- 72平米一至三房，均价逾18000元/平方米，遭遇购房者抢购，再现开盘“日光”。另一高端楼盘京基云景梧桐76-88平方米小三房，均价4.2万元/平方米，当天也宣布售罄。而同样主推高拓展小户型的仁恒峦山美地成交也在七成以上。
华侨城纯水岸15期周日悄悄开盘，当日推399套220-300平方米大户型，均价6.3万元/平方米。有业内人士爆出成交332套，逾九成，当天吸金55亿，创深圳市单盘单日最高成交额，但开发商称仅销售约五成。
中原地产分析认为，上周高端楼盘的入市及热销将进一步推高楼市均价。目前全国经济稳增长的基调已基本确定，房地产市场的经营环境趋于稳定，市场预期向好，短期内一手房源量的增加将助推成交量上升。
土地市场升温，前海诞生总价地王
上周五下午，备受关注的前海首批第3块商业用地成功出让。继深圳本土房企卓越集团以124亿元总价夺得前海两宗地后，位于桂湾片区的第三宗地(T 201-0078)被华润置地有限公司以109亿元竞得，刷新深圳总价地王。
有分析认为，近年来前海概念被炒得火热，地块溢价率较高，楼面价已背离深圳商业和写字楼的价格，预计前海总价地王的再次刷新将带动前海片区及周边一、二手房价格继续上扬。
