桂澜路在售楼盘一览
桂澜路，北端承担着金融C区千米商贸走廊的功能，已有天河城、万达广场、中海环宇城等项目；往南连接禅城旧城改造升级，通过新开工的魁奇路东沿线二期连接广州南站。佛山高端大盘聚集在此，不少大牌开发商选择这里作为进军佛山商业的“第一站”，保利、中海、万科、招商、万达和长信都已进驻。
这条南北走向的佛山城市主干道，曾经只承载一条“过境路”的功能和定位，而如今被业界视为“不逊色于南海大道与岭南大道”。
南端再添广佛动脉
本月底，魁奇路东沿线二期将开工建设，全线预计于2016年底实现全线通车，届时从禅城区可半小时通达广州南站，同时，作为南海区纵向主干道之一的桂澜路，将再打通又一条通往广州的通道，实现北有海八路连接广州芳村、荔湾和海珠等区域，中间有佛平路、季华路前往广州环城高速，南有魁奇路东沿线直接通往广州南站。桂澜路也将成为整个佛山中心区，最靠近广州的南北大动脉。
目前，桂澜路已成为“千米商贸长廊”金融高新区C区的主轴。一年前，千灯湖产业总部经济区在广东金融高新区正式启动。整个C区分为四大功能区，分别为商贸长廊、企业总部、产业社区以及城市更新。其中商贸长廊已成为商业巨头聚集的新关注点。
在金融高新区商业走廊已具雏形的同时，桂澜路往南延伸至禅城奇槎片区的旧城改造也开始推进。今年9月底，位于桂澜路与魁奇路交界的旧厂房拆迁工作正式开始。这一片区将通过魁奇路东沿线，成为禅城连接南海以及广州南站的“东门”，至此也开始加速城市升级工程。
桂澜路主要在售楼盘分布图
二手房价坚挺
上周六，南海万达广场的住宅部分万达华府开售，首推85-143平方米的精装洋房，开盘成交超过九成。其中，中小户型成交价约为1.4万元/平方米，125平方米以上单位成交价达1.6万元/平方米，均带2500元/平方米的装修。位于桂澜路核心位置的万达华府，售价基本可以代表这一路段目前的住宅价格水平。
目前，桂澜路沿线已有保利、中海、招商、万科、万达和长信等品牌开发商开发的大盘。在售一手项目包括招商依云天汇、万达华府、南海万科广场和东海银湾等，产品从80多平方米的刚需户型，到270平方米的大宅都有分布。毛坯售价从1.25万-1.4万元/平方米不等，带装修产品售价集中在1.35万-1.6万元/平方米之间。
沿线二手房价十分坚挺。目前桂澜路沿线两大“次新房”保利花园和中海万锦豪园，二手房价集中在1 .2万-1 .6万元/平方米不等，部分优质单位房价甚至高达1 .8万-2万元/平方米。该区域二手房不但房价坚挺，而且交易十分活跃。
大房企进军佛山商业首选桂澜路
桂澜路位于金融高新区版图内，定位为商贸走廊，又是南海区新的商业中心带，早已吸引家天下、城市广场、顺联奥特莱斯、百花时代广场等商业中心进驻，今年还有鹏瑞利商业广场开门纳客。桂澜路沿线已有、将开发的商业中心将超过十个。
不少开发商将桂澜路作为进军佛山商业的“第一站”。去年，万科地产在佛山全面进军商业领域两大项目之一的南海万科广场，就在桂澜路与南桂路交界处。
今年7月，招商地产拿下万达广场南侧3万平方米商业地块，将打造成集写字楼、商业中心为一体的高端综合体。
记者日前从中海地产获悉，去年12月中海地产以28.4亿元拿下的桂澜路旁虫雷岗地块，已经定名为中海环宇城，这也是中海地产在佛山的首个商业项目。
专家点睛
佛山市领先丰房地产顾问有限公司总经理助理李华宇：
桂澜路发展才刚起步
桂澜路是一条连接桂城和佛山新城的南北走向动脉，整条路贯穿禅桂的核心地段。南段以住宅为主，北段属于桂城千灯湖核心区。桂澜路未来的商住价值不会逊色于同为南北走向的岭南大道和南海大道。
目前，桂澜路仍处在发展的起步阶段，将来还规划有四、六号地铁线。可以说桂澜路将是两轴、三城、四商圈的汇集地。未来，桂澜路的商业价值将和季华路形成联动，对以商业和总部经济为主的季华路形成有力补充。
记者推荐
招商依云天汇6米高厅
地址：南海桂城千灯湖南平西路
产品：在售104- 160平方米三四房、203-270平方米四五房
价格：主力集中在1.3万-1.4万元/平方米
点评：招商依云天汇为桂澜路沿线在售楼盘中定位最高的项目之一。户型基本都超过100平方米，入市门槛相对较高。产品的最大亮点在于大平层洋房拥有6米高厅，兼顾了别墅的空间感和大平层的舒适度。
最新盘
万达华府N 1户型 单价1.4万起
地址：桂澜路金融高新区地铁站
产品：85-143平方米的三、四房和4 1房
价格：一期开售价格为1.4万-1.6万元/平方米，带2500元/平方米装修
点评：万达华府的优势在于配套，其拥有万达百货、万达国际影城、大歌星KTV、大玩家、电器卖场、大型超市等一系列生活配套，不出小区就可以满足24小时的吃喝玩乐。项目采取N 1户型设计、绝大多数户型朝南向并带精装修。
亿能国际广场 11月售写字楼
地址：桂城桂澜路与南平西路交会处
产品：40-240平方米写字楼；副楼整层出售，面积1070平方米
价格：待定
点评：亿能国际广场的销售中心已在9月亮相。项目主要做商业写字楼。总建筑面积约7.7万平方米，由主、副两栋楼组成。预计11月对外发售。
最贵楼盘
南海万科广场 87平方米已有三房
地址：桂城桂澜路南桂路地铁站上盖
产品：87、88平方米三房、113平方米四房
价格：带装修均价约为1.5万元/平方米
点评：南海万科广场与万达华府两个项目的洋房售价几乎是沿线住宅中最高的。万科广场的优势在于地铁上盖，并拥有综合体的配套，周边商住氛围已成熟。洋房实用率高，并带精装修。87、88平方米已拥有三房，对自住型客户吸引力颇高。
最便宜楼盘
万科金域蓝湾 带装修单价1.2万起
地址：季华东路佛山一环交会处
产品：一线江景楼王单位120-160平方米
价格：带装修1.2万元/平方米起
点评：这一规模达58万平方米的万科金域蓝湾，已开发了三年，晋身成熟大盘。目前推出压轴单位，拥有南望东平河一线江景、3万平方米中轴园林景观的最佳位置。120平方米的三房单位，每间房都朝南望江。带全屋升级装修，性价比颇高。
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