不知是国五条广州细则的影响，还是供需双方都在为五一黄金周蓄力，细则出台半个月以来，广州房地产市场成交乏力，两周共网签新房2902套，比3月 份最后一周的2939套还少了37套。业内网站数据监控中心统计，细则出台半个月以来，广州60个热销楼盘中，有两成的楼盘出现涨价，只有5%楼盘价格下 调。
中心六区9热销盘报价上涨
距离广州国五条细则出台已经半个月，无论是一手市场还是二手市场，已经难见3月份时疯狂的局面，双双降温。从数据上看，开发商不仅在推货热情上有所下降，在楼盘报价上也未见“大动作”，市场报价整体以平缓为主。
业内网站数据监控中心对广州十区二市60个热销楼盘(每个区抽样5个热销盘)监控统计显示，12盘报价上涨，占20%，3盘报价下调，仅占5%，其余45盘报 价持平。在中心六区30个热销盘中，9个楼盘报价上涨，占30%，无一盘报价下调。个别楼盘由于推新或清尾，出现1000-3000元/㎡不等的涨幅。
在近郊6区方面，3盘报价上调，3盘报价下跌，24盘报价持平，持平楼盘占近郊六区总热销盘的8成。跌价3盘中，敏捷金月湾即将于5月推新，由于折扣优惠的调整，目前吹风价下调，雍禾苑·康帕利小镇和深航御花园目前均处于清尾阶段，价格有小幅调整。
网签价格环比略跌
从 3月末广州市出台新政地方细案至今已过半月，广州楼市降温明显，统计显示，4月份前两周，广州共网签新房2902套，比3月份最后一周的2939套还少了 37套。此外楼市半月一手网签均价为14245元/㎡，相比地方细案出台前一周(3月25-31日：15899元/平)下跌10 .4%。
相关网站房产数据中心数据也显示，广州一手市场成交环比3月同期滑落了34 .3%，中心六区成交也环比减少了24 .9%，但全市刚需盘成交占比逐渐增大。专 家认为，随着五月推货增多和五一旺季的到来，5月成交量可能与3月持平。至于价格方面，由于政府部门对高端盘限发预售证或者限签，因此房价出现结构性下跌 并不奇怪。
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上周外围区域新增供应1739套无豪宅获批
南都讯记者邓恒 据经纬行研究中心统计，广州上周(4月6日- 12日)新增供应量达1739套，但多为外围区域项目，豪宅供应持续放缓。
上 周广州有四个项目取得预售证，包括荔湾的保利公园九里新增组团4-7栋共431套，花都的天马河壹号226套；花都的保利花城599套，增城的锦绣天伦花 园483套。与前一周(3月30日- 4月5日)476套相比，上周四个项目共1739套显然有明显增加，但多为外围区域项目，上周暂无豪宅供应量。
据 珠江新城某楼盘的营销负责人介绍，广州早在国五条出台后的第二周也就是3月上旬就已出台“限售”政策，即对面积在144平方米以上的高价房源暂不发预售 证。房产专家吴定金表示，3月底出台的国五条细则广州版也强调了“限售”，而此举主要是针对高端物业。此前广州已经通过限签进行调控，现在调整为“预售方 案报价过高且不接受政府部门指导的项目，可暂不核发预售许可证”，行政干预上要更为严格。
