新浪乐居讯(编辑 张舒)3月的最后一天，南京公布了2013年度房价控制目标。尽管全部内容只有150多个字，但依然引发了大量关注和评论。有部分网友认为，该目标的出台对目前的楼市难以产生大的影响。而根据南京新浪乐居对此展开的网络调查显示，近7成网友认为房价还将继续上涨。>>>4月20日乐居大型看房团十线齐发报名入口
6成网友认为房价控制目标毫无作用
3月31日晚间，南京出台了2013年度房价控制目标，内容为2013年度全市新建商品住房价格涨幅低于家庭人均可支配收入的实际增幅。在解读中，南京市住建委表示，要继续严格执行商品住房限购措施严格控制商品住房价格上涨，确保年度新建商品住房价格控制目标的实现。>>>克而瑞房价：独立第三方房产价格指导
超6成网友认为南京房价控制目标作用不大
虽然政府本意在控制房价过快上涨，然而网友们却不这么认为。新浪乐居的调查结果显示，60.5%的网友认为房价控制目标毫无作用，29.4%的网友认为其比较温和、不疼不痒，仅10.2%的网友认为其能够有效遏制房价过快上涨。
近7成网友认为房价依然会“甩开膀子”涨
2003-2013年是中国房地产业发展的黄金十年，也是政府对房地产密集调控的十年。国务院及相关部委共出台70余项重要的宏观调控政策，主要集中在金融、财税、土地、行政四个方面，政策出台之多、密度之高、力度之大前所未有。然而，政策一路出，房价也在一路涨。从新浪乐居此次调查结果来看，也有绝大多数的网友认为南京房价依然会涨。【热点新闻：半月上涨近4% 河西南宅地楼面价已达11124元每平】
近7成网友认为房价还将上涨
从调查结果来看，65.9%的网友认为，南京房价控制目标出台后，房价还是会“甩开膀子”往上涨；31.3%的网友认为在房价控制目标的影响下，南京房价会保持稳定；只有2.8%的网友看跌南京房价。
既然网友认为房价控制目标的出台毫无作用，那么南京后期有可能开征房产税吗？调查结果显示，33.5%的网友认为房价控制不住南京肯定要收房产税；5成网友觉得南京征不征收房产税很难说；仅16.5%的网友则认为南京完全不会征收房产税。
政策出台超半数网友再陷观望期
对于大多数购房者而言，每次政府出台新的政策，都会让他们的心理预期发生改变。此次南京发布了今年度房价控制目标后，又有不少网友选择继续观望。调查显示，近5成网友认为南京房价控制目标的出台影响了自己的购房计划，决定先缓一缓观望一下；只有1成网友表示新规出台加快了自己的“出手”速度。【热点新闻：清明小长假仅有4盘推新 全市700套房源上市叫卖】
南京房价控制目标的出台，对平抑房价的作用并不被网友所看好。南京房地产开发建设促进会秘书长张辉也表示，房价长期上升的基础没有发生重大变化，调控只是传递出政府希望把房价控制在一定程度上，或者抑制短期房价过快上涨的决心。
“当然从短期来看，房价上涨的动力还是存在的。”张辉分析，2012年南京城市居民人均可支配收入增幅12.8%，扣除CPI涨幅2.7%，实际增幅10.1%。今年的家庭人均可支配收入的实际增幅应该在这个数字范围，南京房价控制目标的出台传递出今年房价涨幅要控制在10%以内的信号。
