随着国内“金九银十”楼市的来临，无数国人纷纷加入购房大军。然而，面对持续火热的房地产，收入有限的部分工薪阶层们不仅面临分期按揭的如山压力，首付也成为压倒他们买房的一根稻草。
在深圳IT公司的张宇最近几个月一度愁眉不展。原定年底结婚，但岳母开出“必须有房”的硬性条件。然而最近他听一个地产公司同学说起地产金融服务商汇联金融，在业内房地产高峰论坛上听过汇联金融的定制式地产金融产品之后，眉头才逐渐舒展开来。
令张宇最为动心的莫过于18款系统完整房地产全产业链金融产品中的首付贷。作为刚需一族，购房门槛的降低可以让一个屌丝梦圆买房，实现安居乐业。或许是数据分析师的职业习惯，张宇喜欢对新事物穷根究底的研究。他特意搜集了国内和汇联金融一样做首付贷的机构，包括电商、开发商、房产中介、P2P网贷等不同类型公司林林总总近20家，但独独汇联金融的产品和服务令他满意。
“第一，汇联金融是唯一提供定制式金融服务的平台，比如首付贷产品汇联有首付贷、50%半首付和零首付等为不同购房者量身打造；第二，汇联金融是唯一提出全产业链的机构，产品覆盖房地产拿地、建造、入驻和社区生活全流程。”张宇的分析颇为精到。
汇联金融及汇理财的房地产全产业链
近日，房地产知名评论人士任志强(微博 博客)也开始点评房地产金融中的常见产品-首付贷。他指出，“如果要开发房地产相关金融产品，给首付款做贷款是最保险的。因为有房子做抵押，不用担心对方在交房之前不还钱。”一向狂言不羁的“任大炮”难得如此对首付贷如此中肯的评论。
实际上，随着国内房地产进入白银时代，重资产向轻资产的转型之路已经悄然开始。2015年公布的上市房企上半年年报显示净利润整体下滑，部分中小房企甚至宣布将逐步放弃房地产行业，三季度更是七成业绩下滑四成在亏损，房企当初“躺着也赚钱”的辉煌已经不再，曾经“低成本拿地-开发-销售”的重资产模式也面临“金融、建造和服务”的轻资产模式挑战。当互联网金融上升为国家战略，互联网+金融成为撬动房地产市场的重要杠杆。
专家指出，对于开发商来说，以汇联金融为典型代表的创新的金融产品设计，有效抓住了其两大痛点，一是资金周转压力；二是销售去化。首付贷产品通过降低购房者门槛，在销售阶段大大提高开发商的房屋销售，促进开发商资金的快速回笼。
据统计，汇联金融目前已经和碧桂园、方兴地产、农工商房地产、力高地产、东方银座、宝安地产、中航地产等21家房地产商中全国200多个项目合作，截至目前已为购房人累计放款近10亿。
今年8月初，零壹研究院和中杰信德最新发布的《互联网房产抵押周转贷报告》显示，截至2015年7月底，国内14家平台房产抵押周转贷整体规模在15.4亿元左右。该报告认为，互联网房产抵押周转贷款市场前景广阔，未来5年，其容量乐观估计在千亿元级别。汇联金融的市场空间和潜力值得期待，汇联如今所树立起来的行业典范更值得借鉴和思考。
