12月8日，成都一房产策划公司副总在与客户应酬喝酒后，不幸醉酒身亡。此事经媒体报道，在成都地产圈引发广泛关注。长期以来，房地产行业被公众认为是高薪暴利行业，然而在房地产从业人员表面风光的背后是屡屡加班的辛劳、应酬不断的无奈以及薪酬待遇并不如传闻中高的现状。这是一个“看上去很美”的行业，高薪背后必然伴随着“高辛”，有些人因压力过大选择了转行。
加班是常态 行业市场特性所致
2013年12月8日，成都一房产策划公司副总代表公司参加开发商组织的庆祝活动，与客户应酬喝酒后不幸醉酒身亡。2013年10月29日，深圳一名29岁房地产策划师猝死，其生前微博显示曾多次加班到凌晨三四点。2013年7月1日，南京一开发商负责营销的年轻地产人突然离世，生前工作量繁重，经常加班。
“猝死”、“应酬”“加班”等字眼让人看到了房地产业的累与苦，有地产人自嘲为“加班费当年终奖，有命挣钱没力花”。乐居编辑就此采访了成都数位房地产业内人士，了解到成都地产人的工作现状。
据北京金网络联行地产顾问有限公司成都分公司总经理助理、市场部总监王淞跃反映，“加班在房地产业特别普遍，加班到八九点是常事，通宵加班突击在房产策划业也很常见。”从事房地产商业运营多年的某房产公司常务副总杨先生则表示，“做地产这一行应酬和加班不多的话，就不是地产人，也就是没有专心的去做。”
至于为什么加班频繁，锐驰营销总经理冯珏认为是房地产业的市场化特性决定的，“现在房地产业单纯从土地上博利润已经很难了，已经升级为全面市场化的行业，要想取得收益就得要更快更迅速地整合资源、抢占市场。产品设计和营销策划是工作强度最大的两个部门，因为它们负责设计产品、推出产品，包括项目评估、产品规划、价格制定、销售周期、销售节奏等，与市场直接挂钩。”
王淞跃则分析道：“加班多，是因为竞争激烈，如果不多做一点，就很容易被落下，落后于对手；其次也和合作企业的要求有关系，合作方如果有临时性的紧急要求，那么势必得加班完成工作；另外，还因为房地产行业的特殊性，不断有营销节点，不断地搞活动，地产人需要加班做的活儿就更多。”
转行很频繁 付出收入不成正比
尽管外界盛传地产人高薪，但高薪背后“高辛”带来的身体损耗也是甚于常人的。在王淞跃看来，地产人的付出和收入不成正比，“虽然收入比别的行业看起来要多一些，哪怕多50%。但是多出来的钱也买不回健康。做房产策划这行颈椎病特别多，颈椎病是治不好的，那么以后就得花更多的钱去理疗放松。”冯珏则指出房地产业还存在收入分配不均的问题，“最累的其实是营销策划，但因为策划不接触一线销售环节，就很难得到佣金的回报。”
工作压力大，收入也并非传闻中那么高，不少地产人选择了转行离开。作为营销公司总经理，冯珏带过十几个策划师，如今仍留在房地产业坚持的只剩三五个人。“房产策划职业发展存在天花板，不可能三四十岁了还做策划天天熬夜加班。”据王淞跃回忆，自08年开始，成都地产界转行的地产人特别多。“转行的情况不能一概而论，一种是阶段性转行，因为某些时候地产业受政策经济影响不景气，有些人就转行离开了；一种是长久性转行，有些人觉得自身并不适合在房产业，不打算长期发展；还一种是兴趣性转行，有的人不喜欢这个行业的收入模式，压力太大，选择离开。”
房产业另一常见变动是乙方跳甲方，作为乙方的代理方、施工方，与甲方开发商相比，同等岗位，薪酬待遇、工作强度都有很大区别。据中国房地产策划师联谊会的地产策划老师透露，她教过的策划师学员们跳槽都是从乙方跳到了甲方，她表示“虽然做地产很辛苦，但新人应该先赚能力后赚钱”。王淞跃则建议入行的地产新人一定要摆正心态，“地产业的收入，尤其是中层干部以下的员工，并非想象那么高。房产业在前十年发展得特别快，现在已逐渐成熟了，变化非常快。从长久发展来看，从业要求也越来越高，需要地产人不断地从实践中学习进步。”
