新浪乐居讯：（编辑 唐玉兰）8月起，楼市风起云涌，先是房价“涨”声一片，接着银行放贷收紧的消息席卷而来，然后又是各地调控“微调”迭起。刚迈入9月，一线城市土地出让来势汹汹，地王频现可见“金九”霸气十足。北海楼市虽然没有大风大浪，但8月多盘月底强势推盘，成交却也同期大增……种种迹象表明，北海楼市在“金九”或呈现出量价齐升的局面。
8月底楼盘促销扎堆 月成交同比大增
这里所说的成交，是指楼盘的8月的网签情况。
据新浪乐居北海站统计，2013年8月，北海累计有141个楼盘共网签2261套。和7月(2313套)的网签量相比，今年8月北海楼盘网签量下滑了2.2%。但如果和去年8月的网签(1068套)相比，今年大幅增长了112%，幅度是相当惊人的。
2012-2013北海楼盘网签对比图（靖海 制图)
当然，网签有着相当明显的滞后性，以上网签数显然不能完成反映出本月的成交情况，但从小编实地走访的情况了解到，虽然8月部分楼盘的成交比预期的要好，这是也部分楼盘在月底扎堆促销的原因。
据统计，8月底，分别有星悦蓝湾、中安止泊园二期、碧园海语城五期、阳光海岸、上海花园(高层)、阳光公社共6盘开盘，同时还有天宁新城二期、城市丽景、蓝海银湾、中南明珠举行了大型的促销活动。
阳光海岸8月18日开盘现场
在带给购房者视觉听觉味觉上的满足外，促销的优惠或折上9折或减房款等也是相当诱惑。日前，小编就以上楼盘开盘的情况回访获悉，开盘的去化量还相当可观，“开盘推出了10号楼近100套的房源，去化量约7成左右。”碧园海语城的负责说。
暗战低调启幕 “金九”或量价齐升
据国家统计局房价变动幅度的数据显示，北海房价今年以来呈现上扬的趋势，9月预计依然上涨。
从北海站9月的统计的在售楼盘价格折扣优惠来看，北海的房价整体上浮，基本从“4”字头阶段进入“5”字头时代。【9月份北海在售楼盘折扣盘点】
不过，为抢占“金九银十”黄金周的购房时机，楼盘的“价格”、“重磅优惠”已悄然启幕。如：
恒大御景半岛调整了起步价，9月新品的价格从往期的7300元的单价(8月初)定位为6988元，最高优惠仅33万/套。如果还尊恒大项目为楼市方向标的话，北海楼市的“价格”战即将拉开序幕。
恒大御景半岛价格调整对比图
同样拿价格说事的还有海尚一品。这个位于广东南路一线的楼盘，打出广告称两房只需22万起，三房42万起。
海尚一品也拿价格说事儿
据悉，这个“金九”将有多个楼盘蓄势待发：
包括位于冯家江区域的恒大名都 现正进行大范围的蓄客认筹，价格仅5480起，还能享开盘85折优惠；
包括位于新世纪大道与广东南路交汇处的嘉盛名都，届时将重磅推出样板间并借此举行隆重的开盘仪式，目前样板间已进入了装修尾声；
包括将借力高铁开通在即之势推出住宅的万汇广场，5.3米挑高户型或买一层送一层或买一套送一套的特点在北海市场绝对有优势。目前位于临街商铺的售楼部正在全面赶工中，竭力在月底全面入市；
当然，还有四川南路的望阳大厦(绿茵广场)、澜亭天际等楼盘在完成了主体形象的建设后，意在“金九”全面入市。
从上述已发生或即将发生种种迹象来看，“金九”的北海楼市量价齐升应该是水到渠成的事，值得期待。
