近期全国豪宅市场的持续火爆，尤其是优质地块高溢价的强劲表现正在引发各界关注。业内人士分析，豪宅成交量以及土地市场表现都揭示出豪宅产品在未来的走势依旧强劲。但因政策限制导致的豪宅供应依旧不足，令豪宅买家需求受到压制，市场对豪宅产品需求的饥饿感正在不断加剧，豪宅价格将持续走高。
京城豪宅热度持续攀升 专家断言值得期待
7月，北京豪宅市场虽然延续了6月的供应回升。专家认为，豪宅买家普遍对项目的售价并不敏感。他们的购置动力，一方面来自于投资渠道狭窄与通胀压力下顶级物业稳健的增值避险表现，另一方面则是顶级豪宅的居住圈层所带来的社交与商机平台。
业内人士分析，未来中央有足够的手段保持中国经济稳定，GDP增长依然可期，这无疑给高端不动产投资人士吃下了定心丸。同时，房地产仍旧是当前中国经济的支柱产业，在当前各项投资渠道仍旧收窄的背景下，豪宅投资未来的表现值得期待。
优质地块土地价格不断攀升 领跑豪宅溢价
事实上，对豪宅市场长期看好的原因还源于土地市场的近期表现。业内人士分析，城市核心区域土地供应的停滞，城区优质稀缺地块价值水涨船高，未来豪宅价格飙升已成为大概率事件。亚豪(微博)机构(博客)统计数据显示，2015年6月，北京别墅市场共实现成交462套，成交面积14.57万平方米，环比分别上涨31%、54%，这也是今年以来连续第四个月别墅成交上涨，而这一成交量更是创造了自2010年5月以来62个月的新高。成交量上涨的同时，均价也呈现上涨态势。6月，北京别墅成交均价为39901元/平方米，环比出现26%的上涨，也创造了12个月以来成交均价新高。
别墅成交价格的上涨与土地价格关系密切，6月下旬以来，北京市土地市场重新开闸，20多家房企争夺一宗地块的景象频现，而土地价格也不断攀升。以7月3日大兴区瀛海地块为例，竞拍当日经过45轮竞价，最终北京城建以22.8亿元、住宅面积全部建限价商品房的代价击败其他18家房企拿下该地块，土地溢价率为50%，而平均楼面价在每平方米3.6万元左右，远超区域内在售商品房价格。
亚豪机构副总经理高姗称，受6月底再次降息降准的刺激，市场购买需求活跃度提升。需求的上升与长期供给的不足，将使得别墅市场不仅会因高端别墅成交的结构性原因拉升整体均价水平，还会由于单盘价格的上涨逐步推升市场价格。
望京绝版国门地段 红廷别墅备受青睐
依托地利与资源得天独厚的优势，造就独具一格的价值，这是所有豪宅的共性。基址望京国门显赫地缘-红廷别墅，立基全球门户一线前沿，踞守望京CBD、中央别墅区、中央艺术区三区交汇黄金节点，打造望京唯一纯别墅，完美承接北京最国际化、最稀缺、最富升值前景的土地价值，开辟望京繁华而静隐、便捷而私密、尊崇而殊遇的塔尖生活享受，营造最具影响力的第一城市别墅生活居所。
此外，更结合北京东北版块五大涉外商圈黄金走廊的卓越优势，拢聚中央别墅区、望京CBD、使馆区、燕莎、丽都、国贸涉外生活圈等国际化高端资源，咫尺繁华之内新光天地、蓝色港湾、欧陆广场等国际顶级时尚品牌、星级酒店、消费文化资源赫然在列，全方位满足上层人物的高尚生活需求。
在优质土地价值之上，近年来随着望京城市的发展，交通条件、商业环境、商务设施均空前完备，成为展示中国形象的窗口，使得近年来区域房地产价值不断攀升。红廷别墅作为国门前言绝版城市纯别墅，备受领袖精英们青睐。
