提要：近年来，国家出台了一系列房地产调控措施引导合理消费、打击投机、抑制投资。老城区的城中村改造问题多、成本大，加上市民多选择在老城区置业，导致老城区房价偏高。这个问题引起了全国政协委员、恒大集团董事局主席许家印的关注。他建议，加快推进城中村改造，加大老城区商品房供应，降低房价、稳定市场。这既符合中国城...
近年来，国家出台了一系列房地产调控措施引导合理消费、打击投机、抑制投资。老城区的城中村改造问题多、成本大，加上市民多选择在老城区置业，导致老城区房价偏高。这个问题引起了全国政协委员、恒 大集团董事局主席许 家 印的关注。他建议，加快推进城中村改造，加大老城区商品房供应，降低房价、稳定市场。这既符合中国城市化发展的大势，有助于提升城市形象和竞争力，改善城中村村民的生活水平和居住环境，既可缓解房地产市场的供需矛盾。
许 家 印委员指出，目前老城区城中村改造的做法缺乏公开、公平、公正的机制，存在诸多问题，严重影响改造的进度。村委会与企业合作启动老城区城中村改造，没有遵循公开、公平、公正的原则，容易滋生腐败现象。城中村项目改造经常会出现拉票、跑票、强迫投票等各种现象，使村民被动投票，民主表决沦为“空投”。
他建议， 村民只对是否同意进行城中村改造进行投票，80%或以上村民投票同意进行改造的城中村，即由政府主导推向市场，实行公开拍卖。在保证公平的基础上，大大加快各个改造项目规划要点的确定，同时避免推诿扯皮现象的发生，为公开拍卖节省大量时间。村民投票同意城中村改造，规划部门很快确定规划要点，国土部门即可将项目推向市场，实行公开拍卖；同时建议将竞买保证金缴纳比例提高到起拍价的60%到80%，以确保城中村改造有充足的资金，并由政府主导专款专用。
