哈西楼盘继续“高烧” 5480起小户型展露锋芒
新浪乐居讯 (编辑 唐晓辉)“急于入市、争抢过户、量价齐升……”3月的中国楼市上演了一幕幕抢搭政策“末班车”的火爆场面，4月上半月楼市继续“高烧”，“成色”十足，哈尔滨新建商品房成交突破3100套，购房者热情升温有望超3月份。购房者对未来房价上涨预期不减反增，在二手房市场成交高位回落的同时，不少低价小户型跃然眼前。4月20日，新浪乐居精准看房团一行十余人来到学府路382号锦绣华城售楼中心，当场认筹4套，成交率40%以上。
地铁口小户型瞄准刚需 75米40余万横扫区域最低
在本次精准看房团从新浪乐居庞大资源平台中筛选获得，根据现场的咨询情况，可以看出广大网友普遍为刚需购房者，主要来自南岗、哈西和附近铁路局等工厂和家属区。他们关心的户型面积多为30-80平米，一居室或两居室为主。
据介绍，锦绣华城为上海胜华房地产开发有限公司和哈尔滨宏业房地产开发有限公司共同开发的18栋地铁口大型生活社区，以学府路为核心，汇集教育、医疗、科研、商贸、旅游等综合性配套设施，项目近邻哈西、服装城、哈达三大商圈区域，一条环线、两条主干街道、地铁一号线、十余条公交线路通达全市。目前项目已开始动工，预计2014年12月入住，一次性付款享有94折优惠，按揭首付总房款50%(含以上)享有96折优惠，按揭首付总房款30%享有98折优惠，凡在特惠期间成为锦绣华城的邀约客户，即可在总房款中享受到5000-10000元的购房优惠，同时可以享受其他优惠折扣。
从锦绣华城周边区域价格走势和目前报出的参考起价5480元/㎡上看，锦绣华城所在的南岗区区共有在售住宅项目42个，近一个月内，1个项目的销售价格出现下跌，另有41个项目的销售价格与之前持平。所有在售住宅项目的销售均价为8,998.3元/平方米，近半年来持平。所有42个在售住宅项目与锦绣华城相比：36个项目的销售均价高于锦绣华城，售价最高的台北西门町女性时尚生活馆为40000元/平方米，占总数的85.7%；3个项目的销售均价低于锦绣华城，售价最低的红星家园为3700元/平方米，占总数的7.1%；另有3个项目的销售均价与锦绣华城持平。
哈西郊区楼盘竞争升级 国企环拱抢房潮频现
和锦绣华城一样，鲁商松江新城、枫蓝国际、英伦名邸等具有国企资质的品质楼盘热度毫不逊色。据真观智业原子数据机构统计显示，在2013年3月成交备案排行中，鲁商松江新城以214套的备案数量高居排行榜第四，一道之隔的英伦名邸也仅剩100余套房源。年后全国房地产形势大好，3月哈尔滨市场再创新高，楼市成交量激增。南岗区商品住宅成交面积最大，达到23万㎡，约占总成交面积的34%。受此影响，开发商开始加大推盘力度，预计未来一段时间哈尔滨楼市将进入新一轮的供应潮与成交潮。巨大的推货量虽然有效促进成交量的触底回升，但能否制造一个火热的黄金周行情，目前还难以预料，但业内人士表示，这不失为一个购房的好时机。
4月20日纳帕英郡、涧桥西畔和哈西万达广场也以产品推介会、二期加推和实景示范区开放等各式活动大力度“网罗”意向购房客户。场面一度火爆，具体成交请关注新浪乐居后续报道。
在锦绣华城售楼中心，即将结束看房之旅，一位程先生和女朋友在看过心仪房源后与小编聊起来，他想购置小户型作为婚房，刚刚工作所以经济压力较大。选择跟看房团来看看，是因为一方面在附近居住，对交通和配套设施十分认可，现在地铁尚未开通，房子明年交付，价格在自己能力范围内。于是和女朋友选择了2号楼C3-1的两室一厅一卫参考建筑面积75㎡户型，当场交纳5000元认筹款。择日开盘后再排号选择心仪房源。和程先生情况类似的还有其他3位看房团网友，表现出浓厚的兴趣当场交纳5000元认筹款。
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4月20-21日新浪乐居看房团路线安排一览
第一波：香坊看房团 会展东刚需大盘 现房热销
集合时间：4月21日 9点30分集合 10点准时出发
集合地点：西大直街国展家乐福
看房路线：格兰云天—明珠公寓—会展城上城—永泰城
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第二波：松北看房团 宜居大盘钜惠来袭
集合时间：4月20日9点集合，9点30分出发
集合地点：西大直街国展家乐福
看房路线：上院-中关国际-金色江湾
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第三波：哈西看房团 品质楼盘全城热力
集合时间：4月21日11:30集合，12点准时出发
集合地点：西大直街国展家乐福
看房路线：柒零捌零城仕公馆-东方新天地-涧桥西畔-纳帕英郡-鲁商松江新城
第四波：锦绣华城新浪乐居精准看房团
集合时间：4月20日 11点半集合 12点准时出发
集合地点：西大直街国展家乐福
看房团报名电话：13946112211
