??记者从百年建筑网获悉，8月国土部门拍卖的土地成交量为1.86亿公顷，成交额为2187.69亿元，环比分别下降27.02%和13.97%；同比分别上升17.22%和23.31%。
??相关人士告诉记者，上述数据包括房地产土地拍卖数据，也包括工业用地、其他用地拍卖数据。
??百年建筑网分析师认为，房地产商是土地市场最大买家，土地拍卖环比数据回落也暗示出尽管房地产频频释放暖春，但被蛇咬过的地产商们已经深深被伤害到，此次房产回暖中，在土地储备上观望态度浓厚。
??2012年、2013年，一些房产开发商高位拿地，没想到2014年房价下降，尤其是二、三、四线城市，好多小的地产公司倒闭。
??土地投资是投资的重要指标。国家统计局数据显示，2012年至今，固定资产投资同比增速一路下降，今年1~7月，该数据降至11.2%；其中全国房地产开发投资同比名义增长4.3%；而房地产开发企业土地购置面积同比下降32.0%。
??投资是钢材市场的最重要前瞻性指标。业内介绍，房屋新开工面积一般超前钢铁市场半年。若房屋新开工反弹，钢材用量将跟随回暖。
??土地成交不旺，对经济企稳回升不利。不过，8月是淡季，8月土地市场环比7月下降，是正常的调整。此外，一线城市北、上、广、深房价表现坚挺，而且本轮房市反弹中表现出色。对应地，这些一线城市土地市场回暖步伐早于全国。
??数据显示，2015年8月，华东地区三类经营性用地土地成交面积同比上涨3.07%，环比上涨22.21%。同比数据分省市看，江苏、江西和山东出现同比上涨，其中江西以36.58%的增幅位居第一位。
??百年建筑网分析师徐艳联认为，8月华东土地市场已走出阴霾。主要表现在三个方面。首先，土地成交量同比、环比全部上涨。其次，土地成交金额尽管同比数据有回落现象，但环比数据已有所向好。最后，土地均价继续上扬。值得欣慰的是土地市场成交“新参谋”——房地产消化周期数据也呈向好趋势。而本月土地成交转暖一方面市场对房地产政策放松预期增强，各地或明或暗的政策微调给市场以信心；另一方面，2月中旬开始，开发企业加大了推案促销力度，市场上被压抑的需求逐步开始释放。
??他预计，随着“金九银十”到来，土地市场成交或迎小高峰。
??而随着全国房地产市场去库存效应积极显现，市场情绪逐渐乐观、投资节奏或有加快趋势，各大地产基金的动作也开始趋于活跃。光大安石资产管理有限公司与易居研究院智库中心最近联合发布的《2015年地产基金城市进入策略研究》显示，最吸引地产基金进入的10大城市，即:上海、北京、深圳、广州、武汉、重庆、杭州、南京、苏州和郑州。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，目前一二线城市的地王现象开始出现，包括地产基金在内的资本将继续活跃。
