据“石房在线”楼市行情数据显示，2013年4月1日至2013年4月7日，石家庄商品房共备案963套，环比前一周下降了3.89%，备案面积为66862㎡，环比前一周下降了11.07 %；住宅备案390套，环比前一周下降了47.22%，备案面积42301 ㎡，环比前一周下降了21.64%。同上几周楼市行情类似，本周数据显示从数量到面积均成环比下降趋势，百分比略微降低，但不影响石家庄楼市的平稳走势。
每日成交对比图(按套数显示)
从上周备案物业类型来看，住宅备案390套，占总备案套数的40.50%，备案面积42301 ㎡，占总备案面积63.27%；商业服务用房备案104套，占总备案套数的10.80%，备案面积9721㎡，占总备案面积的14.54%；其他用房备案469套，占总备案套数的48.70%，备案面积14840㎡，占总备案面积的22.19%。
石家庄商品房一周备案
从住宅成交备案面积区间来看，60㎡以下小户型销售52套，占住宅销售套数的9.79%； 60-80㎡中小户型销售123套，占住宅销售套数的23.16%；80-100㎡中小户型销售82套，占住宅销售套数的15.44%；100-120㎡的中大户型销售118套，占住宅销售套数的22.22%；120-150㎡的大户型销售117套，占住宅销售套数的22.03%；150㎡以上的大户型销售39套，占住宅销售套数的7.34%。
面积比例分布图
受清明小长假的影响，上周后半周成交量明显下滑，在4月4号-4月6号，商品住宅总备案量分别为39、40、53套，但价格仍呈上涨趋势，清明假期历来是楼市成交的淡季，同时经过3月份的透支，需要一段时间消化，眼下整个市场观望氛围浓厚，成交情况受影响是正常的。
本周商品房备案量：
4月1日202套，2日203套,3日243套,4日39套,5日40套，6日53套,7日183套；
一季度石家庄商品住房均价6420元/㎡ 同比降1.06%
石家庄新政未提20%个税致二手房过户降温
一季度石市商品房均价6785元/平方米
据石市住房局提供的一季度房价统计数据显示，石市商品房1-3月份均价6785元/平方米，同比下降6.80%；其中，商品住宅1-3月均价6420元/平方米，同比下降1.06%。从同比情况来看，石市房价基本保持稳定。
业内人士也表示，春节前后石市不少开发商加大了促销优惠的力度，在一定程度上拉低了成交备案的价格。但目前新一轮的涨价开始尝试，预计后期房价会有一定的上涨压力。
二手房交易减少30%
4月3日，石市共办理二手房交易226宗，交易量较上月日均交易量减少30%。进入4月份的三天以来，二手房交易量明显减少。
统计的数据显示，4月头三天石市二手房过户数量分别为285套、256套、226套。而上周五部分地市出台新“国五条”细则当天，石市的交易量为437套。
一位房产经纪人表示，经过近一个月的疯狂买卖，国五条细则温柔落地后买房和卖房者都开始逐渐平复，交易也开始回归理性。
石市住房局官员表示，目前，国五条细则在石家庄的落地政策公布时间还未确定。
全国楼市迎来退烧
近期，一线城市陆续公布3月成交数据，除了暂停网签的北京之外，上海、广州、深圳均出现了成交结构性上涨。专家认为，3月一线城市成交放量明显，随着国五条地方细则的陆续出台及具体落实，市场将再次面临收紧的局面。
在经历了3月疯狂之后，二手房成交开始明显放缓，而新房成交则持续火爆，但随着国五条政策的逐渐发力及具体落实，市场将再次面临收紧的局面，楼市有望从一季度的过热中逐步退烧。
