新浪乐居讯：上半年的南宁楼市刚需楼盘突围，众多刚需盘热销，从上半年销售排行榜来看，刚需盘占据了半壁江山。而下半年已开场，各大房企积极备战，约20个新盘上市，豪宅市场更是汹涌，华发国宾壹号、盛天香墅、荣和公园墅、龙光君御华府、万达公馆等相继亮相，全面开启房企争夺高端客群之战。
豪宅齐放量
上半年，南宁房地产市场随着市场的整体回暖，加上政策末班车效应的驱劢，使得中高端需求呈有序释放的局面，少量房企推出豪宅产品，如山渐青、金源城中央墅、盛天源墅、嘉和城天著等，主要集中在兴宁区，价格均破万，其中，盛天源墅6月22日开盘，推出25栋双拼别墅，价格在500万元每栋到600万元每栋区间，当天早上11时30分，已成交八成，成为关注热点。
下半年，南宁豪宅市场加大供应，除了维持上半年在售的豪宅外，众多新盘上市，7月27日，万达公馆样板间开放，万达公馆享有城市中心繁华，拥有世界级的配套，上市立马引起了全城关注，被业内认为是颠覆传统的人居住宅。
位于柳沙的华发国宾壹号也即将面市，华发国宾壹号地块为南宁2011年的地王， 凭供开发商珠海华发的实力，现正以王者风范卷土重来，将打造高端江景房。
此外，还有盛天香墅，售楼部已开放接预约中，荣和公园墅也开始接受预约，同时，下半年亮相的有江山麓府、龙光君御华府等新品将可见，越来越多的房企逐鹿高端市场。
豪宅大战 细节为王
各大豪宅项目纷纷入市，在相互暗战的同时，作为高端客群最不容忽视的就是地段和产品品质。
业内人士表示，高品质、低密度的作品同时也需占有地段、独有自然资源的优势。比如，拥有得天独厚资源优势的柳沙、凤岭板块，因地理人文而得以传承。
显然，华发国宾壹号享有先天的自然资源优势，位于柳沙，可览邕江一线江景，风景美不胜收。从开发商实力来看，华发来头不小，为上市房企，在广东一带成功开发数个高端项目，是珠海市的龙头房企，并有着12年的精装经验，对华发国宾壹号的打造更是高标准。
同时，笔者在调查中发现，诸如金源中央墅，项目在建筑细节上，苛刻严谨，按照法式建筑风格理念，选25mm珍珠黄石建筑材料，纯手工，一砖一瓦铺设于别墅外立面上。
而万达公馆其奢华程度更是让人咋舌，开发水平比肩一线城市，产品上处处体现主人的尊贵，“入户门采用双开门设计，厚度达十公分，更是配置了密码、指纹和刷卡等三层功能，加之六个锁孔的设计，体现了万达公馆为业主提供安全保障。”“入户玄关采用大理石材料以水刀拼花而成……
在这次大战中，谁能成为最大赢家？我们且拭目以待。
南宁高端楼盘一览
华发国宾壹号 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)
开发商：广西华诚房地产投资有限公司
地址：柳沙半岛荔滨大道6号
动态：售楼部预计9月份开放
金源中央墅 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)
开发商：广西金源置业集团有限公司
地址：兴宁区秀厢大道路199号 (金源国际汽车城旁)
动态：别墅在售
龙光君御华府 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)
开发商：南宁市龙光骏驰房地产开发有限公司
地址：长湖路与竹溪大道路交汇处
动态：目前接受预约，预计11月底开盘
盛天香墅 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)
开发商：广西盛天房地产开发有限公司
地址：柳沙半岛英华路7号
动态：现阶段接受诚意登记
江山麓府 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)
开发商：广西佳园房地产有限公司
地址：仙葫大道中121号
动态：目前正在预约
荣和公园墅 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)
开发商：广西荣和企业集团有限责任公司
地址：凤岭北月湾路(凤岭儿童公园北门)
动态：营销中心以及样板间开放，目前已开始接收咨询和预约
万达公馆 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)
开发商：南宁青秀万达广场投资有限公司
地址：滨湖路1号
动态：目前样板间已开放，预计近期上市销售
嘉和城天著 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)
开发商：广西嘉和置业集团有限公司
地址：昆仑大道995号
动态：天著别墅在售中，温莎小镇高层正在预约，预计9月份开盘
科瑞江韵
开发商：南宁科瑞房地产市场开发有限公司
地址：科园大道东侧
动态：目前接受预约，预计11月开盘
保利山渐青 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)
开发商：广西保利置业集团有限公司
地址：邕武路20号
动态：双水景洋房样板房开放，目前已开始预约
