苏州楼市上周非住宅共成交669套，环比减少了806套，跌幅54.64%；成交面积49359.525平方米，环比减少了225.795平方米，跌幅0.46%，一周套均成交面积73.78平方米，环比上涨了119.47%，一周去化物业构成有一定的变化；一周新增供应0.39万方，主要为合景叠翠峰的社区商业。
上周苏州市区(不含吴江)非住宅新增供应0.39万方，环比前一周有0.36万方的涨幅，主要来自合景叠翠峰的社区商业，今年10月底的一次冲高之后，苏州非住宅供应量呈现出不断下滑的态势，供应趋缓的一大原因在于目前苏州存量较大，去库存压力很大，多数项目以实现去化存货为主要目标。新房去化方面，上周苏州非住宅成交4.94万方，环比前一周小幅下跌，不过在近十三周的行情中表现依旧较为突出，不难发现近两周约5万方的周签约量主要是受到了部分热销项目的签约带动，而伴随着这些项目签约逐渐缓慢下来，成交走势预计会延续着下探走低的趋势。值得关注的是，上周市区非住宅套均成交面积73.78平米左右，环比净增40.16平米，涨幅高达119.47%，可见部分大户型产品有一定的入市签约表现。
从近十三周苏州非住宅供销曲线变化情况来看，供销比曲线基本上呈现出不规则的"M"状，第一个峰值出现在了9月底的两周内，市场新增供应十分活跃，基本一周供应量保持在10万方左右，而与之对应的是约2万方的周签约量，市场出现较为严重的供销失衡；10月最后一周市场再度迎来供应高峰期，近20万方的周供应量在一度将供销比曲线拉升至8.25，而从11月初开始在吴中、中心城区部分小面积商铺及公寓类产品推盘出新，不少投资性客户相应选择出手，以至于成交量出现上升，近两周非住宅签约量接近5万方，而非住宅新增供应则连续三周均不到1万方，市场基本进入前期新增供应的去化期，去库存在部分热销项目的带动下表现良好。
苏州楼市上周非住宅共成交669套，环比减少了806套，跌幅54.64%；成交面积49359.525平方米，环比减少了225.795平方米，跌幅0.46%，一周套均成交面积73.78平方米，环比上涨了119.47%，一周去化物业构成有一定的变化；一周新增供应0.39万方，主要为合景叠翠峰的社区商业。
上周苏州市区(不含吴江)非住宅新增供应0.39万方，环比前一周有0.36万方的涨幅，主要来自合景叠翠峰的社区商业，今年10月底的一次冲高之后，苏州非住宅供应量呈现出不断下滑的态势，供应趋缓的一大原因在于目前苏州存量较大，去库存压力很大，多数项目以实现去化存货为主要目标。新房去化方面，上周苏州非住宅成交4.94万方，环比前一周小幅下跌，不过在近十三周的行情中表现依旧较为突出，不难发现近两周约5万方的周签约量主要是受到了部分热销项目的签约带动，而伴随着这些项目签约逐渐缓慢下来，成交走势预计会延续着下探走低的趋势。值得关注的是，上周市区非住宅套均成交面积73.78平米左右，环比净增40.16平米，涨幅高达119.47%，可见部分大户型产品有一定的入市签约表现。
从近十三周苏州非住宅供销曲线变化情况来看，供销比曲线基本上呈现出不规则的"M"状，第一个峰值出现在了9月底的两周内，市场新增供应十分活跃，基本一周供应量保持在10万方左右，而与之对应的是约2万方的周签约量，市场出现较为严重的供销失衡；10月最后一周市场再度迎来供应高峰期，近20万方的周供应量在一度将供销比曲线拉升至8.25，而从11月初开始在吴中、中心城区部分小面积商铺及公寓类产品推盘出新，不少投资性客户相应选择出手，以至于成交量出现上升，近两周非住宅签约量接近5万方，而非住宅新增供应则连续三周均不到1万方，市场基本进入前期新增供应的去化期，去库存在部分热销项目的带动下表现良好。
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