??“3·30”房产新政发布后，我市各家银行如何执行，一直是购房者关心的问题。继上周江苏省央行发布“江苏版”新政后，本周一下午，人民银行扬州中心支行也召开会议，要求各家银行全面执行房产新政，二套房贷款首付最低由六成调低为四成，二套房贷款利率维持基准利率1.1倍不变。
??首付调低
??我市银行全面落实房产新政
??记者了解到，周一下午，人民银行扬州中心支行召开我市各家银行房贷部负责人会议，传达了省行关于房贷新政的精神，并就扬州如何实施作出了部署。根据部署，我市二套房贷款首付最低由六成调低为四成，二套房贷款利率维持基准利率1.1倍不变。
??记者昨探访我市各大银行发现，我市五大国有银行中，中国银行、工商银行、农业银行、交通银行已经全面落实新政。城市商业银行、股份制银行方面，我市江苏银行、光大银行、浦发银行、兴业银行也已政策“松绑”。
??“从今天开始，我们个人房贷业务已经全面受理新政内容，二套房贷款利率四成起，利率上浮10%不变。”昨天下午，交行扬州分行相关业务负责人薛明表示。兴业银行个贷部门工作人员也表示，扬州市民昨起申请二套房贷款，不出意外，十天左右基本就可批复。
??利率仍上浮10%
??不少市民或将继续观望
??虽然说二套房首付已降至40%，但是利率方面，却依然没有任何松动，无论是江苏版还是扬州版的实施方案，都重申了“利率上浮10%”。
??记者算了笔账，如果市民购买首套房，以贷款100万元为例，降息后的基准利率为5.9%，在基准利率情况下，贷款20年的月供为7106.74元，总支付利息705617元。而目前，我市首套房贷款业务中，最低可打到9折，折后月供为6772元，总支付利息625281元。
??但若购买的是二套房，贷款100万元，在基准利率1.1倍基础上，贷款20年的月供则为7449.85元，总支付利息787962元。一来一去，购房者贷款购买首套房、二套房，光在月供上就相差677.85元，20年的贷款总利息差额更是高达162681元。正因如此，即使有二套房贷款需求的市民，目前不少人可能会要继续观望。
??（来源：扬州晚报）
