花都：以大户型为主售价有望维稳

  新货看点

  ●大户型能否旺销？

  ●售价会保持平稳吗？

  随着陆续获批预售证，花都3月份一手住宅新货量迅速增加。据初步统计，花都区3月份有望推出的一手住宅新货起码过千套，是2月份的两倍。和前两个月以中小户型为主的供应结构不同，3月份的新品更多的是大户型，针对的是改善型买家。

  3月份，花都区多个楼盘都有新货推出，以富力金港城、自由人花园、雅宝新城、嘉汇城、御华园等楼盘为主力，其中雅宝新城近期获得预售证的新货量超过千套。各盘新货多以大户型为主，90多平方米的户型只有少量。例如雅宝新城的新品，90平方米的户型只占两成，其余均是140平方米以上的大户型。自由人花园的新品全是118-270平方米的大户型。有望在3月份推售新品的嘉汇城，七成新品都是120-170平方米的大三房和四房。富力金港城除有数十套别墅推出外，兼有百来套104平方米以下的公寓。

  在已知的新货售价中，自由人花园和嘉汇城的售价均为8000多元/平方米，与目前花都市场的主流价位一致。有操盘手表示，由于新品面积较大，总价相对较高，加上供应量很足，新品售价保持稳定的可能性很大。