亦庄一号的成交，意味着亦庄商品房楼面价首次超过2万元。
晨报讯(记者 王丽娅)北京昨日又一次集中拍地，2宗亦庄地块、1宗通州台湖和1宗房山良乡地块最终拍出67.2亿元，分别被融创葛洲坝联合体、北京万科、星华蓝光三家企业摘得。其中，亦庄一号地以20.4亿元加配建8.25万平方米限价房面积最终成交，这意味着亦庄商品房楼面价首次超过2万元。
昨日四块地同时出让，各自有盘算的开发商纷纷到场，交易大厅里一下聚集了保利、万科、融创等30余家房企。备受关注的亦庄地块被安排在最后出场。其中， 经过66轮激烈竞拍，融创葛洲坝联合体成功杀出重围，最终以20.4亿元加配建8.25万平方米限价房拿下亦庄一号地块。中原地产市场总监张大伟表示，刨除限价房部分，纯商品房住宅部分的土地出让金15.45亿元，平均楼面价是2.1万上下，成为亦庄首个楼盘价突破2万元的地块。紧随其后，亦庄2号地块也被融创葛洲坝联合拿下，商品房楼面价为1.85万元。
事实上， 早在2010年，先有远洋以近19000元/平方米天价拿下亦庄地王，后有中信地产以52.4亿元创下京城总价地王。今年1月，方兴地产旗下的兴茂置业拿下亦庄河西区两地块，扣除保障房面积后，两地块楼面价逼近1.7万/平方米。亦庄地块的楼面价始终在2万以下徘徊。
亚豪机构郭毅认为，亦庄区域房价被低估了，“位于亦庄北端的旧宫地块地价卖到了1.8万元/平方米，亦庄南端、六环以外的通州台湖地区，地价也飙升到1.7万元/平方米。同样占据交通优势，作为北京最老的开发区，这么多年的地价和房价却比不过北京其他区域。”
记者调查发现，目前亦庄区域内，林肯公园在售房源售价在3.5万元/平方米，君安国际 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)售价调到了3.2万元/平方米。除以上两个项目外，即将在本月推出样板间的万科金域东郡，预计一期售价不低于3万元/平方米。
据业内分析，此拔下亦庄楼面价新高的地块，今后项目均价不会低于3.5万元，很可能摸高5万元销售，因为融创一向做中高档产品。
(北京晨报)
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