城市综合体是以建筑群为基础，融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐等功能于一体的“城中之城”，城市综合体的功能是其核心竞争力的体现。随着城市综合体的流行，越来越多的综合体拔地而起，而考验房地产企业开发和运营管理水平的特色综合体，又是怎样的呢?看看亚洲知名房企凯德集团互联网+战略下的综合体实践者，凯德晶萃广场LuOne是如何诠释特色城市综合体的。
凯德晶萃广场LuOne位于上海核心商圈，与围绕核心城市群以及交通枢纽展开的新型城镇化发展思路相呼应。近几年，城市核心区零售商业项目供应趋紧，尤其是核心商圈的供应量呈求大于供态势。以上海为例，根据多家权威机构发布的上海零售地产市场报告显示，国内外中高端品牌商未来仍需在核心商圈增加店面覆盖，而未来三年新增零售商业地产供应量仅为80万㎡，供不应求。凯德在对市场同期总体供应量和需求的专业研判的基础上，预计将于后年开业这一综合体项目。
地铁综合体的优势便是，将购物、商务、旅游等各类人群聚集于此，形成了核心商圈的高度聚客能力。而凯德晶萃广场LuOne项目将直接连接9、13号线，北侧靠近新天地，周围多是住宅小区、公寓，人流量较大。同时，综合体的购物中心、办公楼、公寓多个业态互相带动人流、互为促进，在维持自身持续消费能力的同时也对进一步推动整个商圈的繁荣发展具有深远的意义。
凯德晶萃广场LuOne是建筑大师Moshe Safdie笔下的城市绿洲，代表了绿色可持续发展的未来方向。穹顶天窗、中庭花园、水景幕墙、风铃幕墙，创下上海购物中心的多项建筑设计先例。由此，凯德晶萃广场LuOne获得世界绿色建筑认证——美国LEED金奖(预认证)。
凯德集团深耕中国20余年来，已在中国48座城市运营了近160个项目，总开发规模约2200万㎡，拥有凯德中国、凯德商用、雅诗阁中国三个经营实体。近年来，凯德深化综合体战略，相继推出上海长宁来福士广场、凯德晶萃广场LuOne等五大标志性城市综合体项目，互联网+战略正式落地实施，凯德智慧mall在青岛也已开业，这一系列举动对当下中国商业地产的发展将起着重要影响。
