编者按：曾经，它与地王擦肩而过；如今，它华丽地将自己置于苏州高端住宅全年销量的第二位。它，是中信。
2012，园区“北进”的势头很猛，青剑湖顺利摆脱了房价“洼地”的称谓。也是在这一年，中信森林湖成功开启了苏州工业园区“阳澄湖时代”。新的一年新的开始，中信将如何迎接2013年的苏州楼市？在充满未知的2013年，中信又会有着怎样的猜想和期待？
中信地产苏州公司总经理杨新科接受采访
新浪乐居讯(编辑 张小偏) “功成名就”之后，却秉承一贯的低调。中信如此，中信人亦如此。
杨科新，中信地产苏州公司总经理。一身休闲着装，一抹诚挚的笑容……他的朴实无华，他的平和睿智，都给笔者留下了深刻的印象。很难想象，究竟是什么样的积淀使他拥有如此心态与智慧。
用心做好，不辜负这块土地
众所周知，中信在苏州只有中信森林湖这一个在售项目。在很多人看来，中信似乎无心恋战苏州。
“用心做好，不辜负这块土地！”面对这个问题，杨新科先生回答到。然而，正是这用微笑挤出的一句话，却将眉宇间那股执拗坦露的一览无余。
杨总谈笑间
无需用陈词滥调来堵住悠悠之口，中信用事实编撰自己在苏州的历史。
2009年9月，在一场土地拍卖会上，拿下36亿地王的绿城火了。不过，在这场土拍中，还有一家房地产公司也吸引了众多媒体的争相报道，这就是中信地产苏州公司。虽然在与绿城的争夺中败下阵来，但中信的壮举却一直被业内外津津乐道。
时过境迁，与其说中信错过了一次机会，倒不如说中信躲过了一个劫难。2012年，苏州绿城一度陷入地王困境，而就是在这一年，中信在青剑湖版块却创下了别墅年销量第二位的辉煌业绩。
“辉煌谈不上，毕竟人外有人。”在低调的言谈中，杨新科先生却并不否认中信在苏州做出的努力。“中信森林湖倚傍阳澄湖和青剑湖，自然条件可以说是得天独厚。而一直以来，正是中信始终秉着对品质的追求，才没有辜负这块土地。”
2012平稳度过 2013需谨慎乐观
回首2012，杨新科先生用了“平稳”二字来形容房地产市场的发展。
2010年，中信地产进驻青剑湖版块，而随后，调控重压便席卷而来。2012年，中信最终守得云开见月明，第一次尝到了青剑湖这一新兴版块带来的利好。对此，杨新科先生的喜悦之情溢于言表：“2012年森林湖的别墅成交比2011年整整上涨了1倍。在2012这一年里，青剑湖显然得到了认可。青剑湖2012年的供需比已经达到平衡，而在前几年，这几乎是不可能的事情。”
杨总与主持人交流
说到这里，杨新科先生微微地探了探身，收起了挂在嘴角的笑容，正色道：“青剑湖的变化只是2012年房地产发展的一个微不足道的案例，然而可谓‘管中窥豹’，未来‘平稳’才是房地产发展的常态。”
的确，平稳才更有利于房地产健康的发展。
从2012年12月份的中央工作会议来看，房地产政策已经相当明确：调控是不会放松的。不过，另一方面，中央鼓励自住需求也是非常明显的：提出城镇化，以刺激消费。
“所以说，目前房地产未来的发展还是乐观的，发展机会还是很多的。”在谈到2013年房地产的走势时，杨新科先生直言：“另外，不要幻想它会大起大落。像苏州这么好的房地产环境，对于开发商，甚至是购房者，都无疑是件好事。可以说，2013年的苏州房地产市场是乐观的，但需谨慎。”
