前几天，南京河西某高档小区跑来一假警察谎称做人口调查，试图骗取物业公司掌握的详细业主信息，好在被保安当场识破，将其抓获。不过遗憾的是，该骗子落网前已骗得了南京十九个高档小区的业主信息，并出售获利近万元。据了解，南京不少高档小区物业对业主的信息采集都很详细，房产证、身份证复印件，家庭成员都要登记。法律界人士提醒，业主在登记信息时不宜太详细，提供及时联系方式即可，以避免信息泄露带来风险。 扬子晚报记者 张筠
新闻事件
假民警来骗取业主信息 被警觉保安识破落网
6月1日下午4点58分，南京朗诗国际街区北苑的值班室来了位中年男子，他掏出一张警官证在保安面前晃了一下，声称自己是南京市公安局建邺分局的民警，要保安提供一份朗诗国际街区所有业主的详细信息。这位自称王军的便衣民警告诉保安，因为亚青会和青奥会的召开，公安局决定对承办赛事场馆附近小区进行人员梳理。
值班保安喊来了当天值班的中队长周猛。王军又向周猛亮了一下警官证。“我们没有检查警官证真伪的权利，单从外表看不像假的。”周猛说，但他还是觉得不对劲，平时都是沙洲派出所的片区民警赵阳和他们对接。见周猛有些迟疑，王军又拿出了一堆打印材料，“周边小区都提供了，就差你们的了，希望你们配合！”
“我也不敢直接表明我的疑惑，”周猛说，他先吩咐同事到物业客服中心拷贝业主信息，同时准备给沙洲派出所打了一个电话询问此事。见周猛要给派出所打电话，王军居然找理由想离开，周猛赶紧喊保安围住了这位“警察”。周猛从派出所得到消息，建邺分局根本没有什么人口调查。沙洲派出所的民警赶到现场，发现王军根本不是警察，警官证也是假的。
昨天上午，南京市公安局建邺分局工作人员告诉扬子晚报记者，这一作案方式在南京还是首次出现，目前犯罪嫌疑人已被刑拘。沙洲派出所民警也表示，这种作案方式派出所老民警都没听说过，不少物业公司中了圈套。犯罪嫌疑人落网前已成功骗到了南京19个高档小区的业主信息，并出售了一批，获利近万元。至于是哪19个高档小区，对方表示不便透露。
新闻延伸
谁盯上了业主信息——
装修公司、信息公司最爱打听业主信息
高档小区的业主一直以来都是信息收集者眼中的香饽饽。南京朗诗国际街区物业服务中心李主任介绍，小区开盘初期，几乎每天都能接到想购买业主信息的电话，以装修公司或所谓的信息公司居多。现在，偶尔还能接到类似的电话。
扬子晚报记者电话咨询了河西片区多个楼盘物业客服，均表示经常能收到购买业主信息的电话或短信。而几乎所有接受采访的物业公司工作人员都表示，他们绝不会出售任何业主信息，一旦被查出有此类行为，是要负刑事责任的。
不容忽视的问题——
业主信息越采越细，这正是骗子想要的
采访中，扬子晚报记者发现，不少高档小区的物业公司在登记业主信息时，采集得非常详细。相关人士表示，骗子正是看中了这一点。
记者从朗诗国际街区物业客服了解到，入住该小区，除了需要提供房产证、身份证的复印件给物业公司，还需要填写一份家庭成员登记表，其中包括各家庭成员姓名、职业、联系方式，及拥有车辆的车型、车牌号等。仁恒江湾城的物业公司登记业主资料也大致如此。
不过物业一般都不强制业主填写，但业主如果填写详细，会方便他们更好地服务，包括过生日时发信息祝福，准备生日礼物等等。实际上，这已经是很多高档小区的普遍现象。
你可能并不了解——
业主信息并非强制登记，留个电话即可
江苏钦友律师事务所律师王建告诉扬子晚报记者，从近年很多诈骗犯为提高成功率搞起了“订制型”诈骗，广泛收集被骗者详细信息。而小区物业管理公司登记的业主信息正符合骗子的要求。
那么，入住小区，业主是不是一定要提供详细的个人信息呢？昨天，南京市房产局物业科徐科长告诉扬子晚报记者，所谓的信息采集是物业公司和业主之间为方便及时联系，加强服务的信息互通行为，政府并没有强制要求。“实际上，哪怕业主只提供一个手机号也是可以的。”
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泄露个人信息 最高可判三年
随着人们在生活中使用个人信息的机会越来越多，市民个人信息遭到泄露的可能性越来越大。买房登记、买车投保、刷卡消费、网上购物等等，都可能被不法分子盯上。江苏钦友律师事务所律师王建建议，对个人信息，市民应提高自我保护意识。在填写个人信息时，能不填的个人信息不填，能少填的信息不多填；对公民身份证等证件复印件要谨慎使用，使用时一定要在上面注明用途；提供个人资料给对方，最好索要凭证。对于物业公司，他个人觉得提供及时联系方式即可，以避免信息万一泄露带来的风险。
《刑法》修正案(七)规定，国家机关或者金融、电信、交通、教育、医疗等单位的工作人员，违反国家规定，将本单位在履行职责或者提供服务过程中获得的公民个人信息，出售或者非法提供给他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役。
对于泄露个人信息的单位或个人，受害方可提起民事诉讼，要求其承担消除影响、赔偿损失等民事责任。不过，实践中要证明窃取个人信息的人对当事人切实造成了损害，往往很难收集证据。
