提要：  新浪乐居讯随着28日新北区3宗地块逐一成交，今年常州市土地拍卖正式落下帷幕。据新浪乐居统计，2012年全年，常州共计出让169宗地块，总出让面积708.35万平方米，同比减少16.24%，完成年初560万平方米商品房供地计划的92.7%。成交总金额334.97亿元，同比减少5...
新浪乐居讯 随着28日新北区3宗地块逐一成交，今年常州市土地拍卖正式落下帷幕。据新浪乐居统计，2012年全年，常州共计出让169宗地块，总出让面积708.35万平方米，同比减少16.24%，完成年初560万平方米商品房供地计划的92.7%。成交总金额334.97亿元，同比减少5.07%；2011年全年，常州共计出让165宗地块，总出让面积845.76万平方米，成交总金额352.86亿元。
时至年末，常州市国土资源局仍然保持了较高的推地力度，12月24日武进区土地市场更是集中成交了10宗地块。底价成交依然是全年土地市场的关键词，常州土地市场并没有彻底远离寒冬，对于这样的现象，本地楼市独立评论员于岳认为目前房子已经回归消费的本质，以后三四线城市是“新市民”的市场，地价决定房价，而新市民的消费能力远达不到购买中高端房源的能力，因此今后的土地市场并不会出现太多的高价地块，底价成交或者低溢价率地块还是占据大多数。
今年的土地市场上外来房企独树一帜，包括恒大地产、朗诗地产、路劲地产、万达集团、荣盛地产在内的外来品牌房企相继在常州各大区拿地，业内解读为其向三、四线城市急速扩张版图的前期信号。这些今年在常州拿地的外来房企，基本上明年都有启动具体项目的打算。常州楼市目前已经进入外来开发商时代。
从地块成交类型上看，全年占据成交大头的是商业地块、商住地块和纯住宅地块，分别占据总成交地块的48%、29%和18%。可以看出，带有商业性质的地块仍然是成交主力，而未来常州楼市的发展中也将以开发商业项目或者城市综合体项目为热点。2013年1月11日新年第一拍的三幅地块中依然已商业和商住为主，明年土地市场如何发展，新浪乐居将继续全力跟踪。
