提要：编号地块坐落面积(平米)用途容积率起价(万元)总价(万元)楼面价(元/平)竞得单位余政储出[2013]2号杭乔路东侧、天万路南侧；东至天万路，南至羊头坝港，西至杭乔路，北至天万路36744居住、商业服务业设施用地1.5-2.426181443005023朗诗地产  新浪乐居讯(记...
| 编号 | 地块坐落 | 面积 (平米) | 用途 | 容积率 | 起价 (万元) | 总价 (万元) | 楼面价(元/平) | 竞得单位 |
| 余政储出[2013]2号 | 杭乔路东侧、天万路南侧；东至天万路，南至羊头坝港，西至杭乔路，北至天万路 | 36744 | 居住、商业服务业设施用地 | 1.5-2.4 | 26181 | 44300 | 5023 | 朗诗地产 |
新浪乐居讯(记者 朱玲烨)3月14日，余杭区迎来蛇年首场土拍。计划推出3宗地块，分别是地铁翁梅站附近的商住用地、南苑街道的商务用地、闲林街道的加油站用地。出让面积总计4.2万方，合63.4亩。
其中，翁梅站商住地凭借地铁一号线的交通利好脱颖而出，引得佳兆业、朗诗、景瑞、旭辉、保亿等6家开发企业竞相角逐。
经过57轮激烈竞价，耗时一个半小时，13号竞买人朗诗地产力压群雄，摘得宝地。成交总价4.43亿元，折合楼面价5023元/平米，溢价率高达69%。
公告显示，余政储出〔2013〕2号地块，东至天万路，南至羊头坝港，西至杭乔路，北至天万路，出让面积36744平方米，可建面积88185.6平米，容积率1.5-2.4，属居住、商业服务业设施用地。起价26181万元，折合楼面起价2969元/平米。
该地块北侧为杭浦高速，西侧1公里范围内即沪杭高速，距地铁一号线翁梅站不足500米，交通优势十分突出。
而在地块的西侧，为朗诗在2012年10月拿下的36号商住用地，成交楼面价为3196元/平方米。时隔5个月，翁梅站同地段的地价每平米已经提升2000元。36号地块已确定案名，即朗诗未来街区 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)项目。定位适合首次置业刚需的住宅产品，首批房源为72方两房和85方三房，计划于今年6月亮相。
目前周边在售楼盘有复地连城国际 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、东冠逸景 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)花苑等，均价在12000元/平方米左右。大型地铁上盖物业的建设加上知名家居旗舰店宜家的进驻，均为板块利好加分。
