引
2015年底至2016年初北京地王频出，土地溢价严重，这表明在接下来的日子里房价会持续走高，而构成这一现象最重要的因素是因为房产市场结构的迅速变化，2016上半年改善型住房的需求旺盛，以火拼之势抢占市场份额。而在这场战争中，稀缺的资源，不可替代的地段，品质不凡的产品以及超出预期的价格和服务就成为各大开发商立于不败之地必须掌握的利器。
改善浪潮背后品质才是致胜关键
与其他类型的客群不同，目前北京市场改善型客群具有独特的特性和需求，一方面随着政府一系列的降准、降息政策的出台，在利好带动下变革了民众投资、置业的理念，一定程度上刺激了购房投资的热情；另一方面，随着二胎政策的放开，越来越多30-45岁之间的城市中产阶层出现了家庭结构变化，对于改善型住宅产品的需求大大提高。
据权威置业统计显示，在改善型客户未来置业的关注因素中，产品品类与居住舒适度是客户最为关注的地方，其次是外部环境、配套、及生活圈层、品质服务等综合状况。而在众多改善型住宅品类中，别墅改善颇受青睐，首先别墅产品对于整个家庭的居住氛围和生活品质有比较系统和全面的提升，其次别墅产品能够代表和象征居者的品味与身份。因此，未来在改善型住宅市场中，别墅置业将占有更大的比重。
虽然目前改善型住房形式一片看好，但是改善型客户的特征和属性决定了他们并不是能够被轻易说服和驾驭的一群人，由于他们对目前市场的讯息动向都有比较深入和广泛的了解，同时拥有较为丰富的置业经验，对于置业选择更加理性，对于居住品质体验，空间功能拓展等方面也有较高的要求。因此开发商应该抓住新的变化来把握市场，积极迎合消费者的需求，用“真材实料”打动目标客群。
城市新篇章 未来科技城擎动区域未来
国瑞置业于2015年斥资45亿刷新区域地王记录，结缘北七家，前瞻市场发展趋势，抢占未来科技城核心版图。而这片被融创、万科等众多实力开发商趋之若鹜的土地，究竟魅力何在？
未来科技城，根据十二五规划中的“千人计划”，由国家投入千亿打造，规划面积约16平方公里，分为两期开发，未来将打造成绿色生态、低碳环保、智能高效的科技生态新城和功能齐全、国际品质、舒适便捷的和谐研发社区。与此同时，这里未来将引领科技发展、产业研究，成为世界级人才密集、活动活跃、创新成果丰富的区域之一，目前已被列为中央企业集中建设的四大人才基地之一。
未来科技城规划入驻24家央企，其中一期规划15家，已入驻13家，预计全部工作人口数达2万人，全部为高质的科研人员；二期拟入驻9家央企，预计未来科技城全部落成后，片区总就业人口数将达10万人，高科技产业及高知识人群将带来消费结构、经济、生活品质等多方面改善，为未来区域升级奠定良好基础。
不仅如此区域内还配有高端商业、顶级商务、星级酒店、城市图书馆、科技展览馆、体育中心、剧院等多重现代化城市生活配套，各种优势资源叠加，共同奠定了专属未来科技城世界一流水平的科研、创新、生态、生活配套区域的地位。
得天独厚·尽得双墅区汇聚一城繁盛
中央墅区作为北京最早最成熟的高端别墅区，依托机场高速以及温榆河生态资源优势，拥有集娱乐、休闲、购物、教育等综合的国际化的完善配套；被众多巨商新贵、明星大腕们所青睐。国际化的醇熟生活氛围，无可复制的地缘价值与稀缺的资源配备，使得中央墅区在20年来的发展历程中始终被市场和消费者所认可。
而奥北别墅区作为天赋生态的宜居住区，超高的人均绿化覆盖面积，优渥的生态资源使这里被赞誉为“别墅走廊”；温榆河流域最美一段从该片区经过，繁茂的植被，丰富的地热资源为城市人居提供了得天独厚的享受体验。同时依托十二五规划中未来科技城的发展，区域内拥有教育、金融、医疗、购物、文化、休闲等优越的城市资源，区域价值炙手可热。
2016年，两大墅区与未来科技城构筑的城市黄金三角版图核心区域中，【国瑞·熙墅】应运而生，一方面悦享未来科技城区域不可估量的未来发展潜力 、实现高端科技人居、卓越生活圈层的双重升级，打造特色化科技之墅、未来之墅。
另一方面，【国瑞·熙墅】筑墅于北京中轴龙脉之上，具备上风上水的天然优势。同时辐射中央墅区与奥北墅区两大区域，将醇熟环境与生态资源集于一身，从而满足改善客群对于生活享受与居住氛围的双重需求。真正意义上诠释醇熟之墅与生态之墅的意义。
而国瑞地产在北七家地块推出新品-国瑞·熙墅，属于国瑞园墅系列的开山之作是目前区域内的稀缺纯叠墅产品；项目的入市，无论从门脉历史、生活配套、自然环境、政府扶持，还是区域未来发展等各个方面都贯彻实践“第一居所”的居住标准，满足当下改善市场苛刻的需求与激烈的市场竞争。
