借名买房存在极大的法律风险

  读者刘先生咨询：我借表弟张某的名义购买了一套住房，并办理了产权登记。因为是亲属关系，我在购买该套房屋时与表弟张某只是达成口头约定，借用张某名字进行登记。以后会不会有问题？

  广东安国律师事务所陈锦荣：这种情况还算乐观。表弟张某只是达成口头约定，借用张某的名字进行登记，刘先生支付所有房款后，不管何时该套房屋的权属及使用权益始终属于刘先生所有。如果刘先生还保存着购房时的汇款记录和发票，张某也认同是借名买房，房屋款项全部由刘先生支付，法院综合一系列的证据，最终会认定该房屋为刘先生所有。

  盈科律师事务所李小慧：借名买房存在极大的法律风险，借名买房一定要签订借名买房协议，保存好付款的相关证据；另外，对于经济适用房等保障性住房，不符合资格的人不能借名购买，即使借名购买也存在合同无效的风险。